Prov.frei - bezugsfertig - DHH - zusätzlich gr. Dachbereich - 2 Garagen - beliebte Lage - v. privat
332.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9522824
Objektnummer: 438850
Wohnbereich mit Ausblick
Ansicht Haus - Gartenseite
Wohnen mit Ausblick
Gemütlicher Wohnraum
Essbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnraum
Essen
Terrasse
Ansicht Haus - Straßenseite
Eingangsbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon 1. OG
Gäste- o. Jugendzimmer
Gäste o. Büro
Treppe (Keller bis DG)
Flur 1. OG
Badezimmer
Flur DG
Dachgeschoß-Paradies
Dekobeispiel
Kellerraum - Gesellschaftsraum
Kaufpreis
| Kaufpreis | 332.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 313 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 91 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In attraktiver und ruhiger Wohnlage in Moschendorf liegt die modernisierte und sofort bezugsfertige Doppelhaushälfte in Hof. Das Haus verbindet einen offenen Wohnstil mit einem sehr gepflegtem Gesamtzustand und großzügigen Raumverhältnissen.
Erdgeschoß:
Eingangsbereich m. neuer, moderner Haustür - Gäste WC - praktischer Abstellraum - offener Küchenbereich fliessend in Wohn-Essbereich übergehend - Zugang zur teilüberdachten Terrasse und Garten.
1. Obergeschoß:
Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang - Kinderzimmer o. Büro/Gästezimmer mit Balkonzugang - weiteres Kinder-, Büro oder Gästezimmer - Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC (Gepflegt und voll funktionsfähig)
Dachgeschoß (zusätzlich 40 m² - nicht in der Wohnfläche enthalten) - wohnlich vielseitig nutzbarer Bereich: Familienzimmer, Homeoffice, Fitness, Spielbereich...
Keller:
Waschkeller - Heizungsraum - Hobby-/Partyraum - Werkstatt m. Gartenzugang - Abstellraum
Erdgeschoß:
Eingangsbereich m. neuer, moderner Haustür - Gäste WC - praktischer Abstellraum - offener Küchenbereich fliessend in Wohn-Essbereich übergehend - Zugang zur teilüberdachten Terrasse und Garten.
1. Obergeschoß:
Großes Schlafzimmer mit Balkonzugang - Kinderzimmer o. Büro/Gästezimmer mit Balkonzugang - weiteres Kinder-, Büro oder Gästezimmer - Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC (Gepflegt und voll funktionsfähig)
Dachgeschoß (zusätzlich 40 m² - nicht in der Wohnfläche enthalten) - wohnlich vielseitig nutzbarer Bereich: Familienzimmer, Homeoffice, Fitness, Spielbereich...
Keller:
Waschkeller - Heizungsraum - Hobby-/Partyraum - Werkstatt m. Gartenzugang - Abstellraum
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung/Modernisierungen - neue 3-fach verglaste Fenster, neue Haustür Aluminium 3-fach Verriegelung - Parkettböden neu geschliffen und geölt - Bezugsfertiger Gesamtzustand - Balkon im OG - Teilüberdachte Terrasse - Vollkeller - Garage direkt am Haus mit elektrischem Rolltor - zweite Garage optional - Gaszentralheizung von 2014
Bemerkungen:
Ausstattung/Modernisierungen - neue 3-fach verglaste Fenster, neue Haustür Aluminium 3-fach Verriegelung - Parkettböden neu geschliffen und geölt - Bezugsfertiger Gesamtzustand - Balkon im OG - Teilüberdachte Terrasse - Vollkeller - Garage direkt am Haus mit elektrischem Rolltor - zweite Garage optional - Gaszentralheizung von 2014
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
"Wir haben die Wohnräume für Sie durch eine Einrichtungsberaterin (Homestagerin) gestalten lassen, um Ihnen eine möglichst realistische und gleichzeitig inspirierende Wohnsituation präsentieren zu können."
Einrichtungsgegenstände und Deko werden nicht mit verkauft.
Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
"Wir haben die Wohnräume für Sie durch eine Einrichtungsberaterin (Homestagerin) gestalten lassen, um Ihnen eine möglichst realistische und gleichzeitig inspirierende Wohnsituation präsentieren zu können."
Einrichtungsgegenstände und Deko werden nicht mit verkauft.
Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
95032 Hof
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
95032 Hof
- Bayern
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Hof im Stadtteil Moschendorf. Die Umgebung verbindet Ruhe, Grünflächen und kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nur wenige Minuten entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, ebenso Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen.
Für Naturliebhaber ist der nahe gelegene Untreusee ein echtes Highlight - ideal für Spaziergänge, Jogging, Radtouren, Wassersport. Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig: Die Innenstadt von Hof ist in wenigen Minuten erreichbar und Städte wie Bayreuth, Kronach, Coburg liegen 30-60min. entfernt. Die leicht erhöhte Lage im Ortsteil bietet einen schönen Blick ins Grüne, viel Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität.
Entfernungsübersicht:
•Innenstadt Hof: ca. 5–10 Min. mit dem Auto
•Untreusee: ca. 5 Min.
•Rewe, Edeka, Aldi: ca. 3–5 Min.
•Baumärkte / Fachgeschäfte: ca. 5–7 Min.
•Grundschule Moschendorf: ca. 5 Min.
•Gymnasium / weiterführende Schulen: ca. 10 Min.
•Kindergärten: ca. 3–5 Min.
•Ärzte & Apotheken: ca. 5 Min.
•Sportvereine / Fitness: ca. 5–10 Min.
•Bayreuth/Kronach/Coburg: ca. 30–60 Min. mit dem Auto
Für Naturliebhaber ist der nahe gelegene Untreusee ein echtes Highlight - ideal für Spaziergänge, Jogging, Radtouren, Wassersport. Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig: Die Innenstadt von Hof ist in wenigen Minuten erreichbar und Städte wie Bayreuth, Kronach, Coburg liegen 30-60min. entfernt. Die leicht erhöhte Lage im Ortsteil bietet einen schönen Blick ins Grüne, viel Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnqualität.
Entfernungsübersicht:
•Innenstadt Hof: ca. 5–10 Min. mit dem Auto
•Untreusee: ca. 5 Min.
•Rewe, Edeka, Aldi: ca. 3–5 Min.
•Baumärkte / Fachgeschäfte: ca. 5–7 Min.
•Grundschule Moschendorf: ca. 5 Min.
•Gymnasium / weiterführende Schulen: ca. 10 Min.
•Kindergärten: ca. 3–5 Min.
•Ärzte & Apotheken: ca. 5 Min.
•Sportvereine / Fitness: ca. 5–10 Min.
•Bayreuth/Kronach/Coburg: ca. 30–60 Min. mit dem Auto
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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