Ahlbeck mittendrin ... Strandnah. Charmant. Entspannt.

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17419 Ahlbeck

344.000 € Kaufpreis

59,6 m²

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	344.000 €
Hausgeld	344 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59,6 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	2009
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wohlfühl-Suite mit Ostseeflair – kompakt & clever

Wohnanlage aus dem Jahre 2009 - nur 50 m von der Promenade entfernt

Tiefgaragenstellplatz

Pfiffiger Grundriss

Einbauküche am Eingang: Kaffee griffbereit beim Reinkommen

Großzügiges Duschbad: Platz für zwei ...

gemütlicher Schlafbereich: auch Platz für zwei ...

Wohnbereich mit Balkon: Ostseeluft schnuppern, Wellen sehen

Frühstück mit Möwen & Promenadenblick

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Fahrstuhl

Zeitlos eingerichtet, liebevoll dekoriert mit Strandflair

Großer Wohnbereich mit Küche & Essgruppe – Platz für bis zu 4 Personen

Sofalandschaft mit Schlaffunktion für 3. & 4. Person

Gemütliche TV-Abende vor dem Flat-TV

Seeseitiger Balkon (8 qm) – Ostseerauschen inklusive bei Nordwind

Doppelbett für erholsamen Schlaf – mit TV

Küche voll ausgestattet: Induktion, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank & Kleingeräte

Modernes Duschbad mit Spiegelschrank, Waschtisch & WC

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-01-07
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	96.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas

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17419 Ahlbeck

Lage & Infrastruktur

Toplage in Ahlbeck – am ruhigen Ende der Seebrücke, Richtung polnische Grenze

Charmante Seitenstraße – direkt bei kleiner Galerie, neue Dünenstraße

Zweite Reihe zur Promenade – kein Durchgangsverkehr, angenehm ruhig

Erdgeschoss mit Balkon – Nordost-Ausrichtung, Blick Richtung Strand

Winterlicher Seeblick – Promenade sichtbar, Ostseeluft spürbar

Restaurants & Cafés – fußläufig erreichbar, von Fischbrötchen bis Fine Dining

Nahversorgung – Bäcker, Supermarkt, Apotheke in Gehweite

Busanbindung vorhanden – ideal für Ausflüge nach Heringsdorf oder Swinemünde

Rad- & Wanderwege – direkt vor der Tür, entlang der Küste

Grüne Umgebung – Dünen, Strandkiefern und Meeresrauschen inklusive

Perfekt für Erholungssuchende – ruhig, zentral, strandnah

Sonstige Informationen

Dein Vorteil mit uns – klar, kompetent, küstennah

Persönliche Betreuung – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe

Besichtigungstermine – flexibel & individuell, wenn die Wohnung verfügbar ist

Transparente Informationen – zu Kaufpreis, Nebenkosten, Provision

Unsere Lagekompetenz – lokale Expertise direkt aus Ahlbeck & Umgebung

Direkter Draht – schnelle Rückmeldung, ehrliche Antworten, keine Maklerfloskeln

Unterlagenservice – wir liefern, was Du brauchst: Teilungserklärung, Protokolle, Abrechnungen

Beratung mit Weitblick – ob Kapitalanlage oder Ferienglück, wir denken mit

Küstennah & kundenorientiert – wir kennen die Insel, die Lage und die Menschen

Ansprechpartner/in: Herr Mathias Hasbargen

00493837880888

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