Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Terrasse & Balkon – ideal für Mehrgenerationen

795.000 €
Kaufpreis
186,41 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9522643 Objektnummer: IW674_1
Das Haus von außen
Das Grundstück von oben
Der Eingangsbereich
EG - Das Treppenhaus
EG - Garderobe und Gäste-WC
EG - Weitläufiger Flur zu allen Räumen
EG - Offenes Wohnzimmer mi Zugang zur Terrasse
EG - Weitere Perspektive...
...mit offenem Essbereich mit Schiebetür zum Trennen
EG - Küche mit Zugang zum Garten...
EG - Helles Schlafzimmer
EG - Vielseitig nutzbares Zimmer
...seperates Gäste-WC
EG - Zusätzliche Vorratskammer
EG - Treppe zum Obergeschoss
OG - Flur der Obergeschosswohnung
OG - Gäste-WC
OG - Wohn- und Essbereich
OG - Küche mit weiterem Essbereich
OG - Schlafzimmer mit Zugang...
...zum schönen Balkon
OG - Büro mit Aussicht
OG - Das Badezimmer mit Duschwanne
KG - Fitnessraum oder möglicher Hobbyraum
KG - Badezimmer
KG - Waschraum
KG - Abstellkammer
KG - Weitere Abstellkammer oder mögliche Werkstatt
KG - Heizungsraum
Der weitläufige Garten
Der Innenhof mit Garagenzugang

Kaufpreis

Kaufpreis 795.000 €
Kaufpreis pro m² 4264,79 €
Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 186,41 m²
Grundstücksfläche 954 m²
Zimmer 7
Baujahr 1963
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2036-03-19
Baujahr (laut Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 310.00
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 954 m². Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.

Über ein gemeinsames Treppenhaus erreichen Sie zwei voneinander separierte Wohneinheiten, die jeweils über eine durchdachte Raumaufteilung verfügen.
Erdgeschosswohnung:
Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit separatem Abstellraum sowie direkten Zugang in den wunderschönen Garten – perfekt für Familien und Gartenliebhaber. Das...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Balkone 1
Terrassen 1
Dachboden
Keller

Sonstige Informationen

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin!

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.immo-gross.de
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Objektstandort
79639 Grenzach-Wyhlen

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
79639 Grenzach-Wyhlen

Das Grundstück besticht durch ihre einmalige Lage, umgeben von idyllischer Natur und gepflegten historischen Häusern. Die ruhige Nachbarschaft vermittelt ein friedliches und angenehmes Wohngefühl, ideal für Familien, Paare und alle, die die Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung schätzen.

Besonders hervorzuheben ist der bezaubernde Park, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. D...

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Über den Anbieter

Immo-Gross GmbH
Dammstraße 2
79540 Lörrach
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Herr Nico Richter
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