Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Terrasse & Balkon – ideal für Mehrgenerationen

Das Haus von außen
Das Grundstück von oben
Der Eingangsbereich
EG - Das Treppenhaus
EG - Garderobe und Gäste-WC
EG - Weitläufiger Flur zu allen Räumen
EG - Offenes Wohnzimmer mi Zugang zur Terrasse
EG - Weitere Perspektive...
...mit offenem Essbereich mit Schiebetür zum Trennen
EG - Küche mit Zugang zum Garten...
EG - Helles Schlafzimmer
EG - Vielseitig nutzbares Zimmer
...seperates Gäste-WC
EG - Zusätzliche Vorratskammer
EG - Treppe zum Obergeschoss
OG - Flur der Obergeschosswohnung
OG - Gäste-WC
OG - Wohn- und Essbereich
OG - Küche mit weiterem Essbereich
OG - Schlafzimmer mit Zugang...
...zum schönen Balkon
OG - Büro mit Aussicht
OG - Das Badezimmer mit Duschwanne
KG - Fitnessraum oder möglicher Hobbyraum
KG - Badezimmer
KG - Waschraum
KG - Abstellkammer
KG - Weitere Abstellkammer oder mögliche Werkstatt
KG - Heizungsraum
Der weitläufige Garten
Der Innenhof mit Garagenzugang
1 / 1
79639 Grenzach-Wyhlen
795.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
186,41 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis 795.000 €
Kaufpreis pro m²4264,79 €
Maklerprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche186,41 m²
Grundstücksfläche954 m²
Zimmer7
Baujahr1963
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 954 m². Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage.

Über ein gemeinsames Treppenhaus erreichen Sie zwei voneinander separierte Wohneinheiten, die jeweils über eine durchdachte Raumaufteilung verfügen.
Erdgeschosswohnung:
Die Wohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit separatem Abstellraum sowie direkten Zugang in den wunderschönen Garten – perfekt für Familien und Gartenliebhaber. Das...

Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de
Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Balkone1
Terrassen1
KellerJa
DachbodenJa

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 310.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-03-19
Baujahr (laut Energieausweis)2001
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf310.00
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl
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79639 Grenzach-Wyhlen

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück besticht durch ihre einmalige Lage, umgeben von idyllischer Natur und gepflegten historischen Häusern. Die ruhige Nachbarschaft vermittelt ein friedliches und angenehmes Wohngefühl, ideal für Familien, Paare und alle, die die Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung schätzen.

Besonders hervorzuheben ist der bezaubernde Park, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. D...

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Sonstige Informationen

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Informationen finden Sie unter:

www.immo-gross.de
Ansprechpartner/in: Herr Nico Richter
00497621951780
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 795.000 €
Kaufpreis pro m²4264,79 €
Maklerprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Ansprechpartner/in: Herr Nico Richter
00497621951780
Immo-Gross GmbH
Dammstraße 2, 79540 Lörrach
Mobilnummer 004917632150391
Website www.immo-gross.de/
Fax +49 7621 1594984
VertretungsberechtigterGeschäftsführer: Benjamin Groß
BerufsaufsichtsbehördeErlaubnis nach § 34 c Abs. 1 GewO wurde erteilt. Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Abteilung Recht | Steuern Reichenaustr. 21 78467 Konstanz
HandelsregisterAmtsgericht Freiburg
HandelsregisternummerHRB 724429
USt.-IdNrDE344939932
Weitere Angaben

Als erfahrene Immobilienmakler sind wir uns bewusst, wie bedeutend eine professionelle und engagierte Kooperation beim Erwerb und Verkauf von Immobilien ist. Wir freuen uns, unseren Kunden hochwertige Dienstleistungen anzubieten und ihnen bei sämtlichen Bereichen des Immobiliengeschäfts bestmöglich zu helfen. Erfahre mehr über unser Team, lerne unsere Werte kennen und lerne, wie wir mit Begeisterung und Fachwissen zum Erfolg unserer Kunden beitragen.
00497621951780

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