Ruhig gelegene großzügige Wohnung in herrlichem Park mit See
2.970 €
Kaltmiete
3.670 €
Warmmiete
163 m²
Wohnfläche
17 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9522185
Objektnummer: 193592
Blick auf die Wohnung
Grundriss
Flur und Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer mit Kamin
Einbauküche 1
Entspannt kochen
Master-Bedroom mit Balkon
Bad ein suite mit Dusche und Badewanne
Begehbarer Kleiderschrank
Zwei Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Seeblick
Große Terrasse über die gesamte Front zum See
Separates Duschbad
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 2.970 € |
| Warmmiete | 3.670 € |
| Nebenkosten | 580 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Stellplatz Garage Miete | 120 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 163 m² |
| Nutzfläche | 17 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-04-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 196.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich auf einem traumhaften Grundstück, dass vor 50 Jahren in einem ehemaligen Park liebevoll angelegt wurde. Der Park ist selbst in dieser Gegend ungewöhnlich groß und von der Strasse nicht einsehbar. Durch diese Lage und die kaum befahrene Strasse hat man eine ruhige Oase inmitten der Stadt und fühlt sich wie im Grünen.
Das Haus umfasst nur fünf Wohneinheiten, von denen vier von den Eigentümern selbst genutzt werden, weswegen die Mitbewohner angenehme Mieter suchen, die sich in die gewachsene Gemeinschaft eingliedern.
Die sehr helle Wohnung liegt im EG/Hochparterre direkt oberhalb des Sees und ist von keiner Seite einsehbar. Von der Straße kommend umrundet man zunächst diesen großen angelegten See, auf den man von der großzügigen Terrasse vor dem Wohnzimmer und zweien der Schlafzimmer blickt. Den Hauseingang teilt man sich nur mit einer weiteren Partei, die im 1. OG wohnt. Durch das gemeinsame Treppenhaus gelangt man neben der Wohnung auch in den geräumigen Keller, dessen Räume nach vorne vollwertige helle Fenster haben.
Die Wohnung ist ab dem 1.5.2026 verfügbar.
Das Haus umfasst nur fünf Wohneinheiten, von denen vier von den Eigentümern selbst genutzt werden, weswegen die Mitbewohner angenehme Mieter suchen, die sich in die gewachsene Gemeinschaft eingliedern.
Die sehr helle Wohnung liegt im EG/Hochparterre direkt oberhalb des Sees und ist von keiner Seite einsehbar. Von der Straße kommend umrundet man zunächst diesen großen angelegten See, auf den man von der großzügigen Terrasse vor dem Wohnzimmer und zweien der Schlafzimmer blickt. Den Hauseingang teilt man sich nur mit einer weiteren Partei, die im 1. OG wohnt. Durch das gemeinsame Treppenhaus gelangt man neben der Wohnung auch in den geräumigen Keller, dessen Räume nach vorne vollwertige helle Fenster haben.
Die Wohnung ist ab dem 1.5.2026 verfügbar.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingang und zentralen Flur, von dem aus die anderen Räume erreicht werden. Neben dem separaten Master-Bedroom mit Wannen-Dusch-Bad en suite und einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank, gibt es zwei weitere Räume, die als weitere Schlaf-, Gästezimmer oder auch als Büro verwendet werden können. Vom Flur erreicht man das separate Gästebad mit Dusche und WC. Zur Küche gelangt man über einen kleinen Flur vorbei an einem praktischen Abstellraum z.B, für Küchen- und Putzartikel. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit ausreichend Platz, um auch gemeinsam zu kochen. Direkt nebenan schliesst sich das Esszimmer an, von dem man ebenso wie über den Flur in das repräsentative Wohnzimmer gelangt, das ein riesiges bodentiefes Fenster-/Türelement zur Terrasse bzw. zum See hat. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, dessen Einsatz aus der hier früher einmal stehenden Villa gerettet werden konnte, an dem schon der Kaiser seine Tabakwaren entzündet hat.
Die große nach Süden ausgerichtete Terrasse, die vor den zwei Zimmern und dem Wohnzimmer entlangführt hat einen phänomenalen Blick auf den See und die gegenüberliegenden alten Bäume und Rhododendren. Schöner geht es in dieser Lage nicht mehr.
Die neu eingebauten Bäder sind mit italienischen Kacheln und hochwertigen Heizkörpern mit Handtuchtrocknern ausgestattet.
Im Haus ist eine große -gemeinam nur mit der zweiten Partei genutzte - Waschküche im Keller mit Waschmaschine, die übernommen werden könnte und zwei zusätzlichen abschließbaren Kellerräumen.
Zur Wohnung kann eine Garage mit elektrischer Toröffnung auf dem Grundstück für weitere 120 Euro angemietet werden.
Die große nach Süden ausgerichtete Terrasse, die vor den zwei Zimmern und dem Wohnzimmer entlangführt hat einen phänomenalen Blick auf den See und die gegenüberliegenden alten Bäume und Rhododendren. Schöner geht es in dieser Lage nicht mehr.
Die neu eingebauten Bäder sind mit italienischen Kacheln und hochwertigen Heizkörpern mit Handtuchtrocknern ausgestattet.
Im Haus ist eine große -gemeinam nur mit der zweiten Partei genutzte - Waschküche im Keller mit Waschmaschine, die übernommen werden könnte und zwei zusätzlichen abschließbaren Kellerräumen.
Zur Wohnung kann eine Garage mit elektrischer Toröffnung auf dem Grundstück für weitere 120 Euro angemietet werden.
Sonstige Informationen
- wunderschöne begehrte Lage
- Wohnen im Grünen
- hochwertige Sanierung
- Parkett in den Wohnräumen
- zwei neue Bäder eingebaut
- Videogegensprechanlage
- zwei Kellerräume, von denen einer mit hellem Fenster und Blick auf den See z.B. auch als Büro genutzt werden könnte
- Wohnen im Grünen
- hochwertige Sanierung
- Parkett in den Wohnräumen
- zwei neue Bäder eingebaut
- Videogegensprechanlage
- zwei Kellerräume, von denen einer mit hellem Fenster und Blick auf den See z.B. auch als Büro genutzt werden könnte
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Objektstandort
22605 Hamburg
Lage & Infrastruktur
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Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Reemtsma- und Jenisch-Park entfernt. Zum Elbstrand sind es ebenfalls nur ca. 650m Luftlinie. Einkaufen kann man sehr bequem um die Waitzstrasse, wo viele Einzelhandelsgeschäfte mehr als nur den täglichen Bedarf abdecken. Zentral gelegen erreicht man in Kürze die A7 am Elbtunnel oder die S-Bahn Station Othmarschen.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Reemtsma- und Jenisch-Park entfernt. Zum Elbstrand sind es ebenfalls nur ca. 650m Luftlinie. Einkaufen kann man sehr bequem um die Waitzstrasse, wo viele Einzelhandelsgeschäfte mehr als nur den täglichen Bedarf abdecken. Zentral gelegen erreicht man in Kürze die A7 am Elbtunnel oder die S-Bahn Station Othmarschen.
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Über den Anbieter
OstseeMakler GmbH
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24864 Brodersby
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| Fax | 00494343494820 |
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