Schön gelegenes Grundstück nahe der Ostsee in Laboe
280.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511563
Objektnummer: 197269
Ruhige und begehrte Lage
Ihr Grundstück
Rückansicht
Gartenansicht
Gartenansicht 4
Gestaltungsvariante KI generiert
Grundriss Erdgeschoss (nicht maßstabsgetreu)
Grundriss Wohnung Obergeschoss (nicht maßstabsgetreu)
Grundriss Kellergeschoss (nicht maßstabsgetreu)
https://www.ostseemakler.de/expose/197269
Kaufpreis
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Maklerprovision | zuzüglich 3,57% Käuferprovision |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 245 m² |
| Grundstücksfläche | 618 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-11-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 109.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
In gefragter und ruhiger Lage von Laboe präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 618 m² als interessante Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Projektentwickler. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Realisierung individueller Wohnkonzepte.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1974 (Fertighaus der Firma Zenker) mit einer Wohnfläche von ca. 245 m². Die Immobilie ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aus wirtschaftlicher Sicht bietet sich perspektivisch eine Neubebauung an – vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1974 (Fertighaus der Firma Zenker) mit einer Wohnfläche von ca. 245 m². Die Immobilie ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aus wirtschaftlicher Sicht bietet sich perspektivisch eine Neubebauung an – vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Vorgaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- zentrale und ruhige Lage
- attraktives Grundstück mit Altbestand
- Fertighaus der Firma Zenker ca. 245m² (sanierungsbedürftiger Zustand)
- Wintergarten
- Gewächshaus
- eine Garage aktuell vermietet
- 2 Freiplätze
- Kindergarten und Schulen nur wenige Minuten entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten und Arzt gut erreichbar
- attraktives Grundstück mit Altbestand
- Fertighaus der Firma Zenker ca. 245m² (sanierungsbedürftiger Zustand)
- Wintergarten
- Gewächshaus
- eine Garage aktuell vermietet
- 2 Freiplätze
- Kindergarten und Schulen nur wenige Minuten entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten und Arzt gut erreichbar
Sonstige Informationen
Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
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Objektstandort
24235 Laboe
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
24235 Laboe
Laboe hat knapp 5.000 Einwohner und ist ein sehr beliebtes und gut besuchtes Ostseebad an der Kieler Förde. Im näheren Einzugsbereich des Ortes leben etwa weitere 5.000 Menschen. Durch die "große Bäderregelung" ist das Ladenschlussgesetz weitestgehend gelockert. Neben den vielen Touristen ist Laboe ein gut besuchtes Naherholungsziel für Kiel und Umgebung. Die Zahl der Tagesgäste wird auf über 350.000 geschätzt. Hinzu kommen ca. 2.000 Gästebetten mit knapp 200.000 Urlaubsübernachtungen im Jahr. Mit dem PKW fahren Sie von Kiel in nur 20 Minuten nach Laboe. Die Busse fahren täglich im 30-Minuten-Takt. Der "Schnellbus" benötigt gerade einmal 25 Minuten. Die Linienschiffe auf der Kieler Förde werden im Sommer auch gerne für einen Tagesausflug genutzt. Laboe liegt am meistbefahrenen Großschifffahrtsweg der Welt - ein Eldorado für "Sehleute"! Das weit über die Grenzen Schleswig-Holsteins bekannte Marine-Ehrenmal mit dem davor liegendem U-Boot zieht viele Tagesgäste an.
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Über den Anbieter
OstseeMakler GmbH
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
24864 Brodersby
Kontakt
| Telefon | 0049434349480 |
| Fax | 00494343494820 |
| Website | www.ostseemakler.de |
Ansprechpartner/in
Herr Michael Söth
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