Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Weil im Schönbuch
410.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9522087
Objektnummer: 454218
Aussenansicht
Küche-Essen
Wohnbereich
Bad
Bad
Schlafzimmer
Durchgangszimmer
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
überdachte Terrasse
Carport
Nebengeäude
Geräteraum
Erdgeschoss
Obergeschoss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 82 m² |
| Grundstücksfläche | 344 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 03. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95.9 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Weil im Schönbuch steht diese charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück dieser Etage bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die geräumige Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Backen. Ein Kaminofen sorgt besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer lädt zu einem angenehmen Start in den Tag ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit direktem Zugang in den Innenhof.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Der Innenhof überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Eine überdachte Terrasse bietet den idealen Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Abstell- bzw. Geräteräume sowie ein kleines Nebengebäude zur Verfügung, das Potenzial für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum bietet. Der Innenhof eignet sich zudem hervorragend als Spielfläche für Kinder oder zur Anlage eines Hochbeets.
Ein überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt neben dem Haus.
Modernisierungen:
2010: Erneuerung des Dachs sowie der Strom- und Wasserleitungen
2010: Anbringung eines Vollwärmeschutzes
2012: Neue Fenster
2022: Erneuerung des Boilers
2024: Installation eines neuen Kaminofens
2025: Installation eines Balkonkraftwerks
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit wichtigen Modernisierungen und bietet gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück dieser Etage bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die geräumige Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Backen. Ein Kaminofen sorgt besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer lädt zu einem angenehmen Start in den Tag ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit direktem Zugang in den Innenhof.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Der Innenhof überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Eine überdachte Terrasse bietet den idealen Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Abstell- bzw. Geräteräume sowie ein kleines Nebengebäude zur Verfügung, das Potenzial für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum bietet. Der Innenhof eignet sich zudem hervorragend als Spielfläche für Kinder oder zur Anlage eines Hochbeets.
Ein überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt neben dem Haus.
Modernisierungen:
2010: Erneuerung des Dachs sowie der Strom- und Wasserleitungen
2010: Anbringung eines Vollwärmeschutzes
2012: Neue Fenster
2022: Erneuerung des Boilers
2024: Installation eines neuen Kaminofens
2025: Installation eines Balkonkraftwerks
Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint den Charme eines Bestandsgebäudes mit wichtigen Modernisierungen und bietet gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
EG: Küche-, Ess- und Wohnzimmer, Bad, WC
DG: Schlafzimmer mit Durchgangszimmer, zwei weiter Zimmer
DG: Schlafzimmer mit Durchgangszimmer, zwei weiter Zimmer
Sonstige Informationen
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Energiekennwert: 95,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1953
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Objektstandort
71093 Weil im Schönbuch
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
71093 Weil im Schönbuch
Weil im Schönbuch liegt im Landkreis Böblingen, südlich von Stuttgart am Rand des Naturparks Schönbuch und hat ca. 10.000 Einwohner.
Die Gemeinde gehört zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart und ist vor allem eine beliebte Wohngemeinde im Einzugsgebiet größerer Städte wie Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.
In Weil im Schönbuch sind Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden - größere Einkaufszentren befinden sich in der Umgebung (z. B. Böblingen/Sindelfingen).
Mehrere Haus- und Fachärzte sowie Apotheken, Kindergärten und die Grundschule, Gemeinschaftsschule sind ebenfalls Vorort.
Eine gute Infrastruktur, Anschluss zur B464 und A81 Stuttgart-Singen, sowie gute Busverbindungen sind ebenfalls gegeben.
Die Gemeinde gehört zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart und ist vor allem eine beliebte Wohngemeinde im Einzugsgebiet größerer Städte wie Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.
In Weil im Schönbuch sind Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden - größere Einkaufszentren befinden sich in der Umgebung (z. B. Böblingen/Sindelfingen).
Mehrere Haus- und Fachärzte sowie Apotheken, Kindergärten und die Grundschule, Gemeinschaftsschule sind ebenfalls Vorort.
Eine gute Infrastruktur, Anschluss zur B464 und A81 Stuttgart-Singen, sowie gute Busverbindungen sind ebenfalls gegeben.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07452/84 960-0 |
| Fax | 07452/84 960-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Calw / Freudenstadt
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