Top modernisierte DHH mit KfW-C Effizienz, Kaminofen & Ausbaupotenzial in Weil im Schönbuch

In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Weil im Schönbuch steht diese charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück dieser Etage bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die geräumige Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Backen. Ein Kaminofen sorgt besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer lädt zu einem angenehmen Start in den Tag ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit direktem Zugang in den Innenhof.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Der Innenhof überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Eine überdachte Terrasse bietet den idealen Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen, darüberhinaus ist es ein idealer Spielort für Kinder oder der Platz für Ihre zukünftigen Hochbeete.

Ein solides Nebengebäude steht zur Verfügung, das Potenzial für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum, Home-Office oder Hobbyraum bietet. Zwei Abstell- bzw. Geräteräume bieten Platz für Fahrräder und Co.

Ein überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt neben dem Haus.

Dank des hochwertigen Vollwärmeschutzes(2010) und den neuen Fenstern(2012) verfügt das Haus über die hervorragende Energieklasse C. In Kombination mit dem neuen Kaminofen(2024) und dem Balkonkraftwerk(2025) sind die Heiz- u. Stromkosten für ein Haus in dieser Größe extrem gering. Die teuren Sanierungen (Dach, Elektrik, Leitungen) wurden bereits 2010 erledigt - hier steht kein Sanierungsstau an.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1953