Großzügige Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in sehr guter Innenstadtlage!

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26931 Elsfleth

850 € Kaltmiete

1.150 € Warmmiete inkl. NK

2,36 € Preis/m² ca.

0,83 € NK/m²

360 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.150 €
Kaution	1.700 €
Maklerprovision	1 Kaltmiete zuzügl. 19% MWSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	360 m²
Gesamtfläche	440 m²
Baujahr	1973
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines zentral, inmitten der beschaulichen Fußgängerzone, gelegenen Wohn- und Geschäftshauses in Elsfleth. Vielfältige Möglichkeiten der Nutzung als z. B. als Geschäfts-, Büro- oder Praxisräume, Atelier, Schulungs- oder Seminarräume, Café usw. lassen sich hier verwirklichen.

Die ebenerdige Fläche umfasst ca. 360 m² und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Verkaufs- oder Dienstleistungsnutzungen, aber ebenso für ein Cafe mit Co-Working-Spaces oder eine Shop-in-Shop-Lösung.

Optional könnten Sie erweitern! Über einen Lastenaufzug gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zusätzliche Nutzfläche / Lagerfläche von ca. 80m² bietet.

Große Fensterfronten nzur Fußgängerzone sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und gute Sichtbarkeit im Straßenbild. Der direkt angrenzende öffentliche Parkplatz bietet Ihren Kunden extrem kurze Wege zu Ihnen! Vom Parkplatz aus ermöglicht ein Seiteneingang die Zulieferung Ihrer Ware - auch mit direktem Anschluss an den Lastenaufzug!

Durch die Kombination aus zentraler Lage, Nähe zum Wasser und solider Infrastruktur profitiert Ihr Unternehmen hier von einer repräsentativen Adresse mit hoher Sichtbarkeit.

Interessiert? - Dann rufen Sie uns gerne an!

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Fahrstuhl

- 360 m² ebenerdige Nutzfläche inkl. Teeküche und WC
- 80 m² Lagerfläche im OG
- Lastenfahrstuhl
- dirkete Lage an öffentlichem Parkplatz
- große Fenster- und Werbefront zur Fußgängerzone

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-06-19
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Wesentlicher Energieträger	Gas

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26931 Elsfleth

Lage & Infrastruktur

Gelegen ist die Geschäftseinheit ist im Herzen von Elsfleth; im EG eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes. Die Lage inmitten der kleinen Fußgängerzone und in direkter Nachbarschsft diverser Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern sowie die direkte Parkplatzsituation ist ein absoluter Garant, Aufmerksamkeit auf sich und sein Angebot zu lenken!

Kurze Wege zum maritimen Campus und der Jade Hochschule und dem maritimen Kompetenzzentrum mit Simulator für die nautische Aus- und Fortbildung. Das Rathaus, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Steuerberater, oder Bank sind auf kürzestem Wege fußläufig zu erreichen. Von der Kaje führt der Weg über den Rathausplatz direkt in eine kleine Fußgängerzone mit Geschäften für den täglichen Bedarf. Hotel und Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof mit stündlicher Zugverbindung in Richtung Brake / Nordenham bzw. Hude / Bremen oder Oldenburg liegt nur fünf Gehminuten entfernt. Mit dem PKW erreichen Sie den Flughafen Bremen und die Bremer Innenstadt (45 km) über gut ausgebaute Bundes- und Kreisstraßen in weniger als einer Stunde. In die Städte Bremerhaven und Oldenburg fahren Sie ein halbe Autostunde.

Sonstige Informationen

Name des Vermieters und Anschrift der Immobilie sind uns bekannt und auf Anfrage von uns zu erhalten. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Ansprechpartner/in: Frau Claudia Notholt

00494404959089

Weitere Anbieterdaten