3-Zimmer Wohnung Erstbezug mit 134m2 mit EBK in Eversten - Perfekte Anbindung & 2 Dachterassen
1.499 €
Kaltmiete (netto)
134 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9521640
Objektnummer: 438878
Aussenansicht
Wohn- und Esszimmer 1. OG
Küche
Kinder-/Arbeitszimmer 1. OG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Schlafzimmer 2. OG
Begehbarer Kleiderschrank 2. O
Bad 2. OG
Bad 2. OG
Terasse 1. OG
Dachterasse 2. OG
Dachterasse 2. OG
Aussenansicht
Aussenansicht
Abstellraum Dachterasse
1. OG
2. OG
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.499 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 3.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 134 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Beschreibung der Immobilie
Diese traumhafte 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit 134m2 über 2 Etagen befindet sich im wunderschönen Oldenburg-Eversten und steht ab 01.05.26 (oder nach Vereinbarung) zur Verfügung.
Die Wohnung besticht mit
- hohem Ausbaustandard da Neubau aus 2024
- tiefen Nebenkosten durch energieeffizienten Neubau (KfW-Effizienzhaus 55)
- toller Grundriss: perfekt für Paare, Rentner, kleine Familien oder 2-er WG
- wunderschöner, eingebauter Küche
- 2 Tageslichtbädern (beide mit Dusche)
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss
- Fussbodenheizung
- grossem Balkon und Dachterasse, beide mit Süd-Ausrichtung
- perfekter Lage (Bushaltestelle vor der Tür und 3km bis zur A28 Auffahrt)
- eigenem Carport-Stellplatz und gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und 2. OG eines neuen Hauses mit einer Praxis und zwei Wohnungen.
Die Wohnung besticht mit
- hohem Ausbaustandard da Neubau aus 2024
- tiefen Nebenkosten durch energieeffizienten Neubau (KfW-Effizienzhaus 55)
- toller Grundriss: perfekt für Paare, Rentner, kleine Familien oder 2-er WG
- wunderschöner, eingebauter Küche
- 2 Tageslichtbädern (beide mit Dusche)
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss
- Fussbodenheizung
- grossem Balkon und Dachterasse, beide mit Süd-Ausrichtung
- perfekter Lage (Bushaltestelle vor der Tür und 3km bis zur A28 Auffahrt)
- eigenem Carport-Stellplatz und gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und 2. OG eines neuen Hauses mit einer Praxis und zwei Wohnungen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Etage: 1. & 2. OG mit 2 riesigen Dachterassen
Objektart: 3-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen
- Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 1 Kinder- oder Arbeitszimmer
- 2 Badezimmer (beide jeweils mit begehbarer Dusche)
- 2 Dachterassen
- 1 HWR mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im 1. OG
- Abstellraum im 2. OG
- Abstellraum auf Balkon
Küche: Hochwertige Einbauküche eingebaut (zzgl. 50€/ Monat)
Wohnfläche: ca. 134m²
1 PKW- Stellplatz im Carport
Neubau-Baujahr: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Frei ab: 01.05.2026 oder nach Vereinbarung (Erstbezug)
Weitere Informationen können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.
Bemerkungen:
Etage: 1. & 2. OG mit 2 riesigen Dachterassen
Objektart: 3-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen
- Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 1 Kinder- oder Arbeitszimmer
- 2 Badezimmer (beide jeweils mit begehbarer Dusche)
- 2 Dachterassen
- 1 HWR mit Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im 1. OG
- Abstellraum im 2. OG
- Abstellraum auf Balkon
Küche: Hochwertige Einbauküche eingebaut (zzgl. 50€/ Monat)
Wohnfläche: ca. 134m²
1 PKW- Stellplatz im Carport
Neubau-Baujahr: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Frei ab: 01.05.2026 oder nach Vereinbarung (Erstbezug)
Weitere Informationen können Sie dem angehängten Grundriss entnehmen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Zusammensetzung Miete:
Kaltmiete: 1 499€ monatlich
Nebenkosten: 230€ monatlich inkl. Gas, Heizung, Hausmeister etc.
Miete Küche: 50€/ Monat
=Total: 1 779€/ Monat
Kaution: 3 000€
Besichtigungstermine
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht mit kurzer Vorstellung zu Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin. Vermietung nur an Personen ohne Haustiere.
Erforderliche Unterlagen aller BewerberInnen vor Vertragsabschluss:
• Selbstauskünfte
• Ausweiskopien
• SCHUFA (nicht älter als 3 Monat)
• Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)
• Nachweise Mietzahlungen (letzte 3 Monate)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Erdwärme
Zusammensetzung Miete:
Kaltmiete: 1 499€ monatlich
Nebenkosten: 230€ monatlich inkl. Gas, Heizung, Hausmeister etc.
Miete Küche: 50€/ Monat
=Total: 1 779€/ Monat
Kaution: 3 000€
Besichtigungstermine
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Nachricht mit kurzer Vorstellung zu Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin. Vermietung nur an Personen ohne Haustiere.
Erforderliche Unterlagen aller BewerberInnen vor Vertragsabschluss:
• Selbstauskünfte
• Ausweiskopien
• SCHUFA (nicht älter als 3 Monat)
• Einkommensnachweise (letzte 3 Monate)
• Nachweise Mietzahlungen (letzte 3 Monate)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Hundsmühler Str 157
26131 Oldenburg-Eversten
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Hundsmühler Str 157
26131 Oldenburg-Eversten
- Niedersachsen
Die Wohnung liegt im 1. und 2. OG. Es handelt sich hierbei um einen Neubau. Zwei Badezimmer, ein offener Wohn-/ Küchenbereich mit bereits eingebauter Küche, 1 Schlafzimmer (inkl. begehbarem Kleiderschrank), 1 Kinder-/Arbeitszimmer stellen ein wunderschönes neue Zuhause für ein Paar, eine kleine Familie oder eine WG dar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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