Sofort einziehen! Traumhafte, helle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen ✅provisionsfrei✅
255.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9521934
Objektnummer: 438976
Kaufpreis
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Hausgeld | 356 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
Beschreibung der Immobilie
Hinweis: Die Bilder sind NICHT KI-generiert. Es handelt sich um echte Bilder. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung persönlich.
Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Sie ist unvermietet und kann direkt bezogen werden.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Abzug (für trockene Luft im Badezimmer), einem praktischen Einbauschrank, einer Küche und drei Zimmern. Gleich zwei Zimmer sind mit Balkonen ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender großzügiger Kellerraum mit Fenster und Strom und der Gemeinschafts-Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -trockner (Miele).
Zu der Wohnung gehört eine Garage (Doppelparker). Weitere Parkmöglichkeiten finden sich entlang der Straße.
Die ETW wird unvermietet verkauft.
Hinweis Erbbaurecht: Formal ist ein Erbbaurecht eingetragen. Für diese Einheit wird kein laufender Erbbauzins erhoben (0 € Zahlungsfluss). Der zugehörige Grundstücksanteil wird von Ihnen mit erworben.
Das Hausgeld beträgt monatlich 356 EUR – hier sind die Heizkosten und die Einzahlung in die Rücklage bereits inkludiert.
Finanzierungsbeispiel (Zahlen pro Monat):
- Eigenkapital (20%):51.000 Euro
- Zinsen/ Tilgung: 3,5%/ 1,5%
- Belastung: 850 EUR
Natürlich ist auch eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich.
Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen gerne für Sie den Kontakt zum passenden Finanzierungsprofi her.
Aufgrund der vorausschauenden Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist diese mit über 160.000 Euro (Stand 2025) üppig gefüllt. Das Haus wird laufend instandgehalten.
So besitzt das Haus zum Beispiel eine neue Haustür, welche in Verbindung mit den Wohnungstüren mit einem Schließsystem ausgestattet ist. Man benötigt also für die Haustür und Ihre Wohnungstür nur einen Schlüssel.
Die Möbel dienen nur der Veranschaulichung und werden nicht mit verkauft.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhig gelegenen Sackgasse. Sie ist unvermietet und kann direkt bezogen werden.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Abzug (für trockene Luft im Badezimmer), einem praktischen Einbauschrank, einer Küche und drei Zimmern. Gleich zwei Zimmer sind mit Balkonen ausgestattet.
Im Kellergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörender großzügiger Kellerraum mit Fenster und Strom und der Gemeinschafts-Waschkeller mit Münzwaschmaschine und -trockner (Miele).
Zu der Wohnung gehört eine Garage (Doppelparker). Weitere Parkmöglichkeiten finden sich entlang der Straße.
Die ETW wird unvermietet verkauft.
Hinweis Erbbaurecht: Formal ist ein Erbbaurecht eingetragen. Für diese Einheit wird kein laufender Erbbauzins erhoben (0 € Zahlungsfluss). Der zugehörige Grundstücksanteil wird von Ihnen mit erworben.
Das Hausgeld beträgt monatlich 356 EUR – hier sind die Heizkosten und die Einzahlung in die Rücklage bereits inkludiert.
Finanzierungsbeispiel (Zahlen pro Monat):
- Eigenkapital (20%):51.000 Euro
- Zinsen/ Tilgung: 3,5%/ 1,5%
- Belastung: 850 EUR
Natürlich ist auch eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich.
Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen gerne für Sie den Kontakt zum passenden Finanzierungsprofi her.
Aufgrund der vorausschauenden Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist diese mit über 160.000 Euro (Stand 2025) üppig gefüllt. Das Haus wird laufend instandgehalten.
So besitzt das Haus zum Beispiel eine neue Haustür, welche in Verbindung mit den Wohnungstüren mit einem Schließsystem ausgestattet ist. Man benötigt also für die Haustür und Ihre Wohnungstür nur einen Schlüssel.
Die Möbel dienen nur der Veranschaulichung und werden nicht mit verkauft.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
- 2 Balkone
- moderner, strapazierfähiger Vinylboden
- modernes Badezimmer
- Garten Mitbenutzung
Bemerkungen:
- 2 Balkone
- moderner, strapazierfähiger Vinylboden
- modernes Badezimmer
- Garten Mitbenutzung
Sonstige Informationen
Energieausweis nicht vorhanden
Ebel Immobilien GmbH
Droste-Hülshoff-Weg 8
58642 Iserlohn
Geschäftsführer
Hendrik Ebel
Handelsregister
Amtsgericht Iserlohn HRB 9422
Steuernummer
328/5804/0972
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch Märkischer Kreis – Der Landrat
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Heedfelder Str. 45, 58509 Lüdenscheid
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ebel Immobilien GmbH
Droste-Hülshoff-Weg 8
58642 Iserlohn
Geschäftsführer
Hendrik Ebel
Handelsregister
Amtsgericht Iserlohn HRB 9422
Steuernummer
328/5804/0972
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch Märkischer Kreis – Der Landrat
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Heedfelder Str. 45, 58509 Lüdenscheid
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Rektoratsweg 127
48159 Münster
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Rektoratsweg 127
48159 Münster
- Nordrhein-Westfalen
Rektoratsweg 127, 48159 Münster
Kinderhaus liegt im Norden von Münster und hat eine hervorragende Infrastruktur.
Der Idenbrockplatz ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Hier befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte und ein Hallenbad.
Folgt man mit dem Fahrrad dem Weg am Kinderbach entlang, der direkt hinter dem Haus verläuft, gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Münster.
Zur Uni sind es mit dem Fahrrad 10-15 Minuten.
Die Gegend eignet sich bestens zum Joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur Spazierengehen.
Alternativ befindet sich direkt an der Straße die Bushaltestelle „Heidkamp“.
Hier benötigt man kein Auto.
Sollte man dieses anderweitig benötigen, so ist man innerhalb weniger Minuten auf der BAB 1, Anschlussstelle Münster-Nord.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kinderhaus liegt im Norden von Münster und hat eine hervorragende Infrastruktur.
Der Idenbrockplatz ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Hier befinden sich Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker, Lebensmittel- und Bekleidungsgeschäfte und ein Hallenbad.
Folgt man mit dem Fahrrad dem Weg am Kinderbach entlang, der direkt hinter dem Haus verläuft, gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt von Münster.
Zur Uni sind es mit dem Fahrrad 10-15 Minuten.
Die Gegend eignet sich bestens zum Joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur Spazierengehen.
Alternativ befindet sich direkt an der Straße die Bushaltestelle „Heidkamp“.
Hier benötigt man kein Auto.
Sollte man dieses anderweitig benötigen, so ist man innerhalb weniger Minuten auf der BAB 1, Anschlussstelle Münster-Nord.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Angebot von Hendrik Ebel
Weitere Angebote des Anbieters
12
Halle mit Büro, Toilette, Tor 4x4 Meter, Lagerbühne in ...
Hallen / Lager / Produktion
51069 Köln
Gewerbepark in Köln-Dünnwald Gebietsausweisung: Gewerbegebiet. Abgeschlossenes Gelände mit guter Mieterstruktur.
1.750 €
Kaltmiete (netto)
147 m²
Gesamtfläche
10
Deine neue Wohnung 2 ZKB + Balkon im 1. OG
Wohnung
04315 Leipzig
Zur Vermietung steht eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung in der Hedwigstraße 2. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie einen schönen, sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum ...
749 €
Kaltmiete (netto)
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
33
Bungalow auf dem Rhen - großes Grundstück - keine ...
Haus
24558 Henstedt-Ulzburg
-Baujahr 1973 Stein auf Stein, voll unterkellert -Hochparterre nicht einsehbar -In 2. Reihe gelegen, mit großem Abstand zur Straße -Schön eingewachsenes Grundstück, man ist im Garten ungestört -Wohnfläche im ...
589.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
4
Sich selbst bezahlendes Haus
Haus
07926 Gefell
2-stöckiges Haus mit Scheune und Grünfläche mit Teich.
98.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
23
Böblingen - frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ...
Wohnung
71034 Böblingen
Ab 15.04.2026 vermieten wir eine helle 2-Zimmer-Wohnung in Böblingen. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Wohngebiet Diezenhalde und wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. ...
670 €
Kaltmiete (netto)
52,2 m²
Wohnfläche
2
Zimmer