Haushälfte in Ortsrandlage von Buch
785.000 €
Kaufpreis
311 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520799
Objektnummer: 124368
Außenansicht
Ansicht von oben
Blick vom Garten
West-Terrasse
Eingangsbereich
Ansicht von der Straße
Südterrasse
Eingangsbereich
Wohnzimmer OG
Büroecke OG
Wohnzimmer OG
Blick vom Südbalkon
Küche
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Haupt-Schlafzimmer OG
Hauptbad OG
Hauptbad OG
Gästezimmer OG
Gästebad OG
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 785.000 € |
| Maklerprovision | 2,99 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 311 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 07. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2020 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 13.2 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus sind, das mindestens genauso individuell ist wie Sie... dann könnte es sein, dass Sie hier auf die Zielgerade einbiegen.
Wir verkaufen in Albruck-Buch eine junge, eigenwillige, innovative und hochmoderne Doppelhaushälfte.
Die Eckdaten:
* Baujahr 2020
* KfW 55-Gebäude
* ca. 311 qm Wohnfläche
* ca. 465 qm Grundstücksanteil
* fünf Zimmer, erweiterbar
* vier Bäder
* zwei Garagen
* Teichanlage (als Pool nutzbar)
* zwei Terrassen, Dachterrasse und Balkon
* Wärmepumpe Luft-Wasser, kombiniert mit Öl-Zentralheizung
* luxuriöse Einbauküche
* Alpenblick
* nach WEG-geteiltes Gebäude (Wohnungseigentumsgesetz)
* Smart-Home-System
Nun zu Wandelbarkeit:
Wir sehen ein multifunktionales Domizil. Sie können das großzügige Anwesen mit Ihrer Familie klassisch bewohnen, haben die Möglichkeit es als Generationenhaus zu nutzen oder aber Sie teilen die Stockwerke auf zwei Wohnungen mit je separatem Eingang. Eine teilweise gewerbliche Nutzung als Büro ist vorstellbar.
Viel mehr Worte wollen wir an dieser Stelle nicht verlieren. Wenn Sie sich hier beim Lesen dieses Textes wiederfinden, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Um Ihnen einen Einblick in das Gebäude zu ermöglichen haben wir einen virtuellen Rundgang angefertigt. Bitte fordern Sie den Link dazu an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Wir verkaufen in Albruck-Buch eine junge, eigenwillige, innovative und hochmoderne Doppelhaushälfte.
Die Eckdaten:
* Baujahr 2020
* KfW 55-Gebäude
* ca. 311 qm Wohnfläche
* ca. 465 qm Grundstücksanteil
* fünf Zimmer, erweiterbar
* vier Bäder
* zwei Garagen
* Teichanlage (als Pool nutzbar)
* zwei Terrassen, Dachterrasse und Balkon
* Wärmepumpe Luft-Wasser, kombiniert mit Öl-Zentralheizung
* luxuriöse Einbauküche
* Alpenblick
* nach WEG-geteiltes Gebäude (Wohnungseigentumsgesetz)
* Smart-Home-System
Nun zu Wandelbarkeit:
Wir sehen ein multifunktionales Domizil. Sie können das großzügige Anwesen mit Ihrer Familie klassisch bewohnen, haben die Möglichkeit es als Generationenhaus zu nutzen oder aber Sie teilen die Stockwerke auf zwei Wohnungen mit je separatem Eingang. Eine teilweise gewerbliche Nutzung als Büro ist vorstellbar.
Viel mehr Worte wollen wir an dieser Stelle nicht verlieren. Wenn Sie sich hier beim Lesen dieses Textes wiederfinden, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Um Ihnen einen Einblick in das Gebäude zu ermöglichen haben wir einen virtuellen Rundgang angefertigt. Bitte fordern Sie den Link dazu an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Boden | Fliesen, Fertigparkett |
| Balkone | 1 |
* Koi-Teich/Pool
* Küche mit Stahlarbeitsplatte und Keramikfronten sowie
hochwertigen Elektrogeräten
* Fliesen- und Parkettböden
* diverse Bäder
* Wintergarten
* Hauswirtschaftsraum
* großzügige Abstellräume
* pflegeleichte Gartengestaltung
* Küche mit Stahlarbeitsplatte und Keramikfronten sowie
hochwertigen Elektrogeräten
* Fliesen- und Parkettböden
* diverse Bäder
* Wintergarten
* Hauswirtschaftsraum
* großzügige Abstellräume
* pflegeleichte Gartengestaltung
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 13,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020
Energiekennwert: 13,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020
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Objektstandort
79774 Albbruck
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
79774 Albbruck
Das Einfamilienhaus befindet sich in Buch, einem Ortsteil von Albbruck in einer ruhigen, sonnigen Ortsrandlage.
Die Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Bäcker, Schulen, etc.) sind in Albbruck, Dogern oder im naheliegenden Waldshut (ca. 15 Autominuten oder ca. 25 Busminuten) zur Genüge vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von der Haustür entfernt. Über den Bahnhof Dogern oder Albbruck, welchen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, sind Sie hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.
Albbruck und die Ortsteile haben ein intaktes Vereinsleben (Fußball, Tennis, Rad, etc.), in welches Sie sich sehr leicht integrieren können. Für Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso allerlei Alternative geboten.
Die Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel, Bäcker, Schulen, etc.) sind in Albbruck, Dogern oder im naheliegenden Waldshut (ca. 15 Autominuten oder ca. 25 Busminuten) zur Genüge vorhanden. Die Bushaltestelle befindet sich wenige Meter von der Haustür entfernt. Über den Bahnhof Dogern oder Albbruck, welchen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen, sind Sie hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.
Albbruck und die Ortsteile haben ein intaktes Vereinsleben (Fußball, Tennis, Rad, etc.), in welches Sie sich sehr leicht integrieren können. Für Sport und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso allerlei Alternative geboten.
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07751/91 82 5-0 |
| Fax | 07751/91 82 5-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Waldshut
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