* Ruhig * Große Sonnen-Terrasse * Viel Platz! *
379.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520797
Objektnummer: 114003
Untergeschoss
Erdgeschoss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 109 m² |
| Grundstücksfläche | 369 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | 1. Juni 2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 15. 01. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 383.8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Hier können Sie wunderbar gemütlich auf einer Ebene wohnen.
Zur Auflockerung gibt es einen kleinen Versatz mit wenigen Stufen.
Das Haus ist im größeren Teil unterkellert und so gibt es genug Nebenräume
und einen Raum im Untergeschoss, der derzeit als Arbeitsplatz und Partyraum genutzt wird.
Das Gebäude wurde 1960/1961 erbaut, in 1971 kam ein Anbau hinzu der zur aktuellen Großzügigkeit
der Räume geführt hat und innerhalb der letzten 5 Jahre wurde innen umfassend renoviert,
sodass man mit wenig Aufwand sofort einziehen kann.
Die großzügige Sonnen-Terrasse ist im Sommer wie ein sechstes Zimmer
und der Raum im UG wäre sogar Zimmer Nummer sieben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zur Auflockerung gibt es einen kleinen Versatz mit wenigen Stufen.
Das Haus ist im größeren Teil unterkellert und so gibt es genug Nebenräume
und einen Raum im Untergeschoss, der derzeit als Arbeitsplatz und Partyraum genutzt wird.
Das Gebäude wurde 1960/1961 erbaut, in 1971 kam ein Anbau hinzu der zur aktuellen Großzügigkeit
der Räume geführt hat und innerhalb der letzten 5 Jahre wurde innen umfassend renoviert,
sodass man mit wenig Aufwand sofort einziehen kann.
Die großzügige Sonnen-Terrasse ist im Sommer wie ein sechstes Zimmer
und der Raum im UG wäre sogar Zimmer Nummer sieben.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
* Durch die umfassende Renovierung wurde eine hervorragende
Basis geschaffen, denn Heizung, Fenster, Sanitärinstallation
und Elektro können noch viele Jahre ihren Dienst tun:
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- zwei Klimageräte
- keine Küche
- Gas-Zentralheizung
- Keller ausgebaut, gefliest und verputzt inkl. beheiztem Partyraum
mit angrenzendem Gäste-WC
- Garage mit elektrischem Torantrieb
* Erneuerungen in den letzten 5 Jahren:
- Heizungsanlage und Heizkörper komplett neu
- Stromzählerkasten neu
- Stromleitungen größtenteils erneuert
- Fenster komplett neu
- Sanitäre Einrichtung im Erdgeschoss Bad neu
(Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank)
- Bodenbeläge größtenteils bereits erneuert
- Gartenmauer inkl. Zaun und Tor erneuert
Basis geschaffen, denn Heizung, Fenster, Sanitärinstallation
und Elektro können noch viele Jahre ihren Dienst tun:
- Glasfaseranschluss liegt im Haus
- zwei Klimageräte
- keine Küche
- Gas-Zentralheizung
- Keller ausgebaut, gefliest und verputzt inkl. beheiztem Partyraum
mit angrenzendem Gäste-WC
- Garage mit elektrischem Torantrieb
* Erneuerungen in den letzten 5 Jahren:
- Heizungsanlage und Heizkörper komplett neu
- Stromzählerkasten neu
- Stromleitungen größtenteils erneuert
- Fenster komplett neu
- Sanitäre Einrichtung im Erdgeschoss Bad neu
(Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank)
- Bodenbeläge größtenteils bereits erneuert
- Gartenmauer inkl. Zaun und Tor erneuert
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 383,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Energiekennwert: 383,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1961
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Objektstandort
67578 Gimbsheim
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
67578 Gimbsheim
* Ortsrandlage
* Super-sonnig
* über die B 9 schnell in Mainz und Worms
* Alzey in der Nähe
* kurze Strecke zur Autobahn A 61
* Mannheim gut erreichbar
* Grundschule und Kindergarten am Ort
* Lebensmittelversorgung durch Bäcker, Metzger, Feinkostladen
* 350 m zur Bushaltestelle
* Super-sonnig
* über die B 9 schnell in Mainz und Worms
* Alzey in der Nähe
* kurze Strecke zur Autobahn A 61
* Mannheim gut erreichbar
* Grundschule und Kindergarten am Ort
* Lebensmittelversorgung durch Bäcker, Metzger, Feinkostladen
* 350 m zur Bushaltestelle
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07141/97 458-0 |
| Fax | 07141/97 458-22 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
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