Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Horb-Altheim!
269.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520796
Objektnummer: 454217
Küche
Wohnbereich
Essbereich
Essbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Zimmer
Bad
Balkon
Grundriss
Werbebild
Kaufpreis
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Hausgeld | 395 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 82 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1979 |
| Verfügbar ab | ab Mai - 2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 03. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1979 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 124.71 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Diese ansprechend geschnittene Dachgeschoss-Wohnung aus dem Jahr 1979 überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die im Jahr 2022 erneuert wurde und viel Platz zum Kochen und Backen bietet.
Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich schließt sich harmonisch an und bietet ausreichend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können den Blick ins Umfeld schweifen lassen - ein idealer Ort, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das geflieste Badezimmer sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und bietet eine zeitlose Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und alltägliche Dinge. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen im eigenen Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Gerätebox neben dem Haus sowie zwei Autostellplätze, die das Parken direkt am Gebäude ermöglichen.
In den vergangenen Jahren wurden mehrere Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnkomforts und der Energieeffizienz durchgeführt:
2020: Anbringung eines Vollwärmeschutzes an der Fassade
2022: Erneuerung der Dachfenster sowie Einbau der neuen Küche
2023: Erneuerung der Heizungsbrenner und des Warmwasserspeichers
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche, die im Jahr 2022 erneuert wurde und viel Platz zum Kochen und Backen bietet.
Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich schließt sich harmonisch an und bietet ausreichend Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können den Blick ins Umfeld schweifen lassen - ein idealer Ort, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das geflieste Badezimmer sorgt für einen angenehmen Start in den Tag und bietet eine zeitlose Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und alltägliche Dinge. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen im eigenen Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Gerätebox neben dem Haus sowie zwei Autostellplätze, die das Parken direkt am Gebäude ermöglichen.
In den vergangenen Jahren wurden mehrere Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnkomforts und der Energieeffizienz durchgeführt:
2020: Anbringung eines Vollwärmeschutzes an der Fassade
2022: Erneuerung der Dachfenster sowie Einbau der neuen Küche
2023: Erneuerung der Heizungsbrenner und des Warmwasserspeichers
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
* Küche
* Ess-/Wohnbereich
* Schlafzimmer
* Zimmer
* Abstellraum
* Ess-/Wohnbereich
* Schlafzimmer
* Zimmer
* Abstellraum
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 124,71 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Energiekennwert: 124,71 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1979
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Objektstandort
72160 Horb am Neckar
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
72160 Horb am Neckar
Horb-Altheim ist ein Stadtteil der Stadt Horb am Neckar im Landkreis Freudenstadt und hat ca. 1600 Einwohner. Der Ort liegt im Nordschwarzwald und gehört zur Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Der Ortsteil liegt etwa 7 km westlich der Kernstadt von Horb am Neckar. Er befindet sich am Rand des Schwarzwaldes und ist von Feldern, Wiesen und Wald umgeben. Dadurch hat Altheim eine eher ländliche und ruhige Umgebung.
Ein Kindergarten und die Grundschule sind Vorort, weiterführende Schulen befinden sich in Horb.
Ein Metzger, Bäcker, Automat zur Grundversorgung sind ebenfalls gibt es in Altheim.
Größere Supermärkte befinden sich meist in Horb am Neckar,
etwa 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Der Ortsteil liegt etwa 7 km westlich der Kernstadt von Horb am Neckar. Er befindet sich am Rand des Schwarzwaldes und ist von Feldern, Wiesen und Wald umgeben. Dadurch hat Altheim eine eher ländliche und ruhige Umgebung.
Ein Kindergarten und die Grundschule sind Vorort, weiterführende Schulen befinden sich in Horb.
Ein Metzger, Bäcker, Automat zur Grundversorgung sind ebenfalls gibt es in Altheim.
Größere Supermärkte befinden sich meist in Horb am Neckar,
etwa 5-10 Minuten mit dem Auto entfernt.
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Über den Anbieter
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Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 07452/84 960-0 |
| Fax | 07452/84 960-20 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Calw / Freudenstadt
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