*Reserv.* Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus in guter Lage?
Herr Morris Rymarczyk von FALC Immobilien Magdeburg freut sich, Ihnen ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu dürfen und steht Ihnen dabei jederzeit mit Rat und Tat zur Seite.

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Der erste Eindruck stimmt?

Dann machen Sie gerne schon einmal eine Online-Besichtigung.
Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per E-Mail. Zur Info, aufgrund der 3D-Perspektive wirken die Räumlichkeiten in der Regel etwas kleiner als in der Realität vor Ort.

https://tour.ogulo.com/k8zS


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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In ruhiger Wohnlage von Biederitz wenige Kilometer von Magdeburg entfernt, präsentiert sich dieses modernisierte Einfamilienhaus mit tollem Grundstück als ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Das Haus wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert, sodass sich sämtliche Leitungen und wesentliche Gewerke auf einem zeitgemäßen Stand befinden. Das Haus ist teilunterkellert, zwei Kellerräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 39 m², die den Wohnraum nach außen erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Familienaktivitäten – hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum mit hohem Freizeitwert.
Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung und ebenerdiger Dusche.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei stilvolle Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre offenliegenden Deckenbalken eine besonders gemütliche Atmosphäre schaffen. Praktische Ankleiden runden diese Bereiche ab. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Das ca. 840 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei eigenen Stellplätzen direkt vor dem Haus steht Ihnen gegenüber ein großzügiges Nebengebäude mit ca. 63 m² zur Verfügung, welches mehrere Räume sowie eine Garage umfasst. Zusätzlich profitieren Sie von einem weiteren kleinen Nebengebäude sowie einer praktischen Überdachung. Für eine kostensparende Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und verfügt über ein elektrisch betriebenes Hoftor, was Komfort und Sicherheit gleichermaßen erhöht.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als rundum stimmiges Zuhause mit viel Platz, moderner Ausstattung und attraktiven Außenflächen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Die Einrichtung/Möblierung einiger Räume wurde digital gestaltet. Die Beschaffenheit der Räume ist auf den Bildern original belassen.


Link zur 3D-Besichtigung der Immobilie:

https://tour.ogulo.com/k8zS

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ihr Ansprechpartner: Morris Rymarczyk
E-Mail: morris.rymarczyk@falcimmo.de
Breiter Weg 19, 39104 Magdeburg
Mobil 0177 / 8546404
kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)