1 Zimmer Apartment in Regensburg Königswiesen

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93051 Regensburg

Frei ab: sofort

110.000 € Kaufpreis

21 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	21 m²
Zimmer	1
Stockwerk	0
Baujahr	1994
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Das kompakte 1 Zimmer Apartment mit ca. 21 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit rund 50 kleinen Einheiten. Durch den klaren Grundriss eignet sich die Einheit besonders als unkomplizierte, gut vermietbare Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Einheit und ist im Kaufumfang enthalten.

Der Zugang erfolgt über einen kleinen Flur, von dem aus das innenliegende Bad mit Waschbecken, WC und Dusche erreichbar ist. Der Wohnraum ist funktional geschnitten und mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Zustand und Ausstattung entsprechen dem Baujahr 1994. Bei einem künftigen Mieterwechsel ist mit Renovierungsbedarf zu rechnen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung zeitgemäß zu modernisieren.

Das Apartment ist seit 1994 langjährig vermietet, was für eine kontinuierliche Nutzung und eine etablierte Vermietungssituation spricht. Die Kaltmiete liegt bei ca. 3.960,- € / Jahr.

Ausstattungsmerkmale

Energie

Energieeffizienzklasse E · 151.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2034-05-15
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	151.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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93051 Regensburg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im gewachsenen Regensburger Wohngebiet Kumpfmühl, das sich im Alltag besonders unkompliziert anfühlt. Wer kurze Wege schätzt, findet hier eine gute Mischung aus ruhigen Seitenstraßen, viel praktischer Nahversorgung und einer Anbindung, mit der man ohne großen Planungsaufwand durch den Tag kommt.

Anbindung und Mobilität
Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Schritten erreichbar. Damit sind Wege in Richtung Innenstadt und Campus alltagstauglich planbar, auch ohne Auto. Für alle, die flexibel bleiben möchten, ist die Autobahn über die A93 in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Regensburger Hauptbahnhof ist je nach Verbindung in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar. Für Reisen weiter weg bietet sich der Flughafen München an, der mit Bahn oder Fernbus ab Regensburg in ca. 1,5 Stunden erreichbar ist.

Einkaufen und täglicher Bedarf
Für den schnellen Einkauf liegt ein REWE in der Nähe, ebenso ein ALDI Süd und ein Edeka, sodass man sich spontan versorgen kann, ohne lange Wege einzuplanen. Das macht den Standort besonders angenehm, wenn der Tag zwischen Vorlesung, Lernen und Freizeit wechselt.

Freizeit, Sport und Ausgleich
Grünflächen sind in der Umgebung gut vertreten. Der Königswiesener Park liegt in der Nähe und eignet sich für eine kurze Pause, eine Laufrunde oder zum Abschalten an der frischen Luft. Wer lieber drinnen trainiert, hat mit Clever fit und Fitness First zwei Studios in der näheren Umgebung.

Alltag und Umfeld
Das Quartier wirkt belebt, ohne hektisch zu sein. Durch die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten lässt sich der Alltag hier effizient organisieren und gleichzeitig bleibt genug Raum für spontane Treffen und Aktivitäten in der Stadt.

Ansprechpartner/in: Herr Uli Kammerer

004996184261

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	110.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Uli Kammerer

004996184261

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.