Attraktives Wohnen für Singles! Smartes 1-Zimmer-Apartment in Schirmitz

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92718 Schirmitz

Frei ab: sofort

350 € Kaltmiete

530 € Warmmiete inkl. NK

10,61 € Preis/m² ca.

33 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	350 €
Nebenkosten	130 €
Warmmiete	530 €
Kaution	700 €
Maklerprovision	Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	33 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Baujahr	1993
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses kompakte 1 Zimmer Apartment mit ca. 33 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist ab sofort verfügbar. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und eignet sich ideal, wenn du Wohnen, Lernen und Freizeit in einem gut nutzbaren Raum organisieren möchtest.

Eingangsbereich und Stauraum
Du betrittst die Wohnung über einen geraden Flur mit Platz für Garderobe und Schuhregal.

Badezimmer
Das Badezimmer, welches vom Flur zu erreichen ist, ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Die klare Aufteilung ist pflegeleicht und funktional.

Wohnen und Schlafen
Der Wohn und Schlafbereich ist offen und gut möblierbar. Der helle Laminatboden sorgt für eine wohnliche Optik, und die große Fensterfront bringt viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus gelangst du direkt auf den Balkon, der sich als zusätzlicher Platz für eine kleine Sitzgruppe oder zum Durchatmen zwischen Vorlesungen nutzen lässt.

Küche
Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche kann nach belieben gratis übergeben werden oder ggf. herausgenommen werden, wenn gewünscht. Stauraum in Ober und Unterschränken sowie eine geflieste Arbeitszone machen den Bereich alltagstauglich, egal ob schnelles Frühstück oder Kochen am Abend. Angrenzend zur Küche befindet sich ein separater Abstellraum, der sich zum Beispiel für Vorräte, Staubsauger oder Koffer anbietet und so den Wohnbereich frei hält.

Weitere Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, praktisch für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralheizung.

Wenn du ein überschaubares Apartment mit Balkon, separater Küche und zusätzlichem Stauraum suchst, bietet diese Wohnung eine unkomplizierte Basis für den Alltag.

Ausstattungsmerkmale

Keller

- Apartment mit 1 Zimmer und ca. 33 m² Wohnfläche
- Lage im 1. Obergeschoss
- Öl Zentralheizung
- Wärmeabgabe über Heizkörper
- Wohnbereich mit Laminatboden
- Eingangsbereich mit Laminatboden
- Küche mit pflegeleichtem Bodenbelag in Vinyl Optik
- Badezimmer mit Fliesenboden und wandhoch gefliestem Duschbereich
- Duschbad mit Eckdusche und Glasabtrennung
- Wandhängendes WC mit Betätigungsplatte
- Waschbecken mit Spiegel
- Beleuchtung im Bad über Spiegelleuchte
- Separate Küche mit Einbauküche
- Einbauküche mit Ober und Unterschränken
- Einbauküche mit Edelstahlspüle
- Einbauküche mit Dunstabzugshaube
- Fliesenspiegel in der Küche
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Abstellraum mit Wasseranschluss und Ablauf für Waschmaschine
- Großer Fensterbereich im Wohnraum
- Balkonzugang über großflächige Fenster und Türanlage
- Balkon mit Fliesenbelag
- Balkon mit teilverkleidetem Geländer
- Kellerabteil vorhanden
- Außenstellplatz vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-08-31
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	89.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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92718 Schirmitz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gut angebundenen Umfeld am Rand von Weiden in der Oberpfalz, mit kurzen Wegen in den Alltag und einem schnellen Anschluss an das Stadtleben. Wer zwischen Vorlesung, Nebenjob und Freizeit flexibel bleiben möchte, findet hier eine Lage, die vieles unkompliziert macht.

Alltag und Versorgung
Für den täglichen Einkauf sind mehrere große Märkte in der Nähe. Ein Kaufland sowie ein E Center und ein EDEKA Center sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar, sodass spontane Besorgungen genauso gut funktionieren wie der Wocheneinkauf.

Studium und Lernen
Die Hochschule Amberg Weiden ist von hier aus gut erreichbar und liegt in der Nähe. Damit bleibt der Weg zur Vorlesung angenehm kurz, auch ohne Auto.

ÖPNV und regionale Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Schirmitz Blütenstraße liegt ca. 300 m entfernt, weitere Haltestellen wie Schirmitz Rathaus und Schirmitz Bachstraße sind ebenfalls in der Nähe. Für Fahrten in die Region bietet der Bahnhof Weiden eine gute Anbindung und liegt ca. 2,3 km entfernt. Auch der Zentrale Omnibus Bahnhof Weiden ist mit ca. 2,4 km schnell erreichbar.

Freizeit, Sport und Ausgehen
Für Bewegung nach dem Lernen gibt es Sportmöglichkeiten in der Nähe, darunter die Mehrzweckhalle sowie Sportanlagen wie die SpVgg Schirmitz. Wer lieber ins Studio geht, findet mit INJOY und weiteren Anbietern passende Optionen. Zum Abschalten im Grünen liegen mehrere Parks in der Nähe, darunter die Seufzer Allee. Und wenn der Abend spontan werden soll, sind Bars wie Madhouse oder Greys gut erreichbar.

Auto, Autobahn und Flughafen
Mit dem Auto ist die Autobahn A93 im Raum Weiden schnell erreichbar und verbindet die Umgebung Richtung Regensburg und Hof. Für weitere Reisen liegt der nächstgelegene größere Flughafen in Nürnberg und ist je nach Route in etwa 80 km erreichbar.

Ansprechpartner/in: Frau Sophie Kraus

004996184758

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	350 €
Nebenkosten	130 €
Warmmiete	530 €
Kaution	700 €
Maklerprovision	Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Frau Sophie Kraus

004996184758

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

0961 84 219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.