Wohntraum mit Aussicht: 74 m² mit Parkett, Balkon und Domblick-Feeling in Dortmund
850 €
Kaltmiete (netto)
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520619
Objektnummer: 438552
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 850 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Heizkosten | 100 € |
| Kaution | 2.250 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 74 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese großzügig geschnittene 74 m² Wohnung im Westfalendamm-Viertel in der südlichen Innerstadt kombiniert klassischen Charme mit moderner Ausstattung. Das absolute Highlight der Wohnung ist der hochwertige Echtholz-Parkettboden, der in den Wohnräumen für eine warme und edle Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer ist funktional und komfortabel mit einer großen Duschwanne ausgestattet – ideal für den schnellen Start in den Tag.
Dank der bereits installierten Isolierglasfenster genießen Sie ein angenehmes Raumklima.
Zukunftssicher: Für maximalen Wohnkomfort sorgt die geplante Modernisierung: Im Zeitraum 2026–2027 wird das Objekt mit modernsten Schallschutzfenstern ausgestattet, was den Wert und die Ruhe in der Wohnung nachhaltig steigert.
Der Logenplatz über Dortmund
Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem eigenen Balkon. Von hier aus bietet sich Ihnen ein spektakulärer und unverbaubarer Ausblick auf den Florianturm und das Grün des Westfalenparks – ein Panorama, das man in Dortmund selten so exklusiv findet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Das Badezimmer ist funktional und komfortabel mit einer großen Duschwanne ausgestattet – ideal für den schnellen Start in den Tag.
Dank der bereits installierten Isolierglasfenster genießen Sie ein angenehmes Raumklima.
Zukunftssicher: Für maximalen Wohnkomfort sorgt die geplante Modernisierung: Im Zeitraum 2026–2027 wird das Objekt mit modernsten Schallschutzfenstern ausgestattet, was den Wert und die Ruhe in der Wohnung nachhaltig steigert.
Der Logenplatz über Dortmund
Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem eigenen Balkon. Von hier aus bietet sich Ihnen ein spektakulärer und unverbaubarer Ausblick auf den Florianturm und das Grün des Westfalenparks – ein Panorama, das man in Dortmund selten so exklusiv findet.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 7 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 74 m²
Highlights: Echtholz-Parkett, Balkon mit Florianturm-Blick
Bad: Duschwanne
Fenster: Isolierglas (Schallschutz-Upgrade 2026/27 inkl.)
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 74 m²
Highlights: Echtholz-Parkett, Balkon mit Florianturm-Blick
Bad: Duschwanne
Fenster: Isolierglas (Schallschutz-Upgrade 2026/27 inkl.)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage.
BESICHTIGUNGSTERMINE
---------------------------
Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Besichtigungstermine an,
NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie
Name
Personenzahl
Anzahl und Alter der Kinder
Beruf
Einkommen
und frühestmöglicher Einzugstermin
Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular.
Ihr Team von CASS Immobilien
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieausweis nicht vorhanden
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BESICHTIGUNGSTERMINE
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Objektstandort
Wilhelm-Crüwell-Straße 20
44139 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Wilhelm-Crüwell-Straße 20
44139 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Die Wilhelm-Crüwell-Straße 20 liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds, direkt im Übergang zwischen dem lebendigen Kaiserstraßenviertel und der Gartenstadt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und eine professionelle Verwaltung.
Infrastruktur:
Mobilität: Beste Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn-Stationen in Laufnähe) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der B1/A40 und A44.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Lifestyle: Das nahegelegene Kaiserstraßenviertel bietet eine Vielzahl an Cafés, Bars und individuellen Boutiquen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur:
Mobilität: Beste Anbindung an den ÖPNV (U-Bahn-Stationen in Laufnähe) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der B1/A40 und A44.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Lifestyle: Das nahegelegene Kaiserstraßenviertel bietet eine Vielzahl an Cafés, Bars und individuellen Boutiquen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
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