Erstbezug nach Kernsanierung – 3-Zimmer-Wohnung mit Neubau-Charakter & großem Balkon am Weinberg
275.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520276
Objektnummer: 438432
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur-Wohnzimmer
Flur-Garderobe
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Balkon
Wohnung 1. OG rechts
Grundriss
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 76 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 141 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese Wohnung fühlt sich an wie ein Neubau – nur ohne die langen Wartezeiten.
In begehrter Lage am Weinberg erwartet Sie eine vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung verbindet.
Auf rund 76 m² entsteht ein Wohngefühl, das man in dieser Form in Schwandorf nur selten findet: helle Räume, klare Linien und eine Ausstattung, die sofort überzeugt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Balkon – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ob für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer: Diese Wohnung bietet ein Zuhause, das ohne Kompromisse bezogen werden kann.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
In begehrter Lage am Weinberg erwartet Sie eine vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung verbindet.
Auf rund 76 m² entsteht ein Wohngefühl, das man in dieser Form in Schwandorf nur selten findet: helle Räume, klare Linien und eine Ausstattung, die sofort überzeugt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum sonnigen Balkon – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ob für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer: Diese Wohnung bietet ein Zuhause, das ohne Kompromisse bezogen werden kann.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Hier wurde nicht einfach renoviert – sondern ein modernes Wohnkonzept konsequent umgesetzt.
Die Wohnung präsentiert sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung und vermittelt in vielen Bereichen echtes Neubau-Feeling. Hochwertiges Eichenparkett sorgt für eine warme, natürliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.
Das vollständig neue Bad überzeugt mit ebenerdiger Walk-in-Dusche, Regendusche und durchgehendem schwarzen Designkonzept – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Morgenkaffee bis zum entspannten Feierabend.
Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Details wie zusätzlichen Stauraum und einen durchdachten Grundriss, der Alltag und Wohnen optimal verbindet.
Eine Wohnung, bei der man merkt: Hier wurde auf Qualität und ein stimmiges Gesamtbild geachtet.
Bemerkungen:
Hier wurde nicht einfach renoviert – sondern ein modernes Wohnkonzept konsequent umgesetzt.
Die Wohnung präsentiert sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung und vermittelt in vielen Bereichen echtes Neubau-Feeling. Hochwertiges Eichenparkett sorgt für eine warme, natürliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.
Das vollständig neue Bad überzeugt mit ebenerdiger Walk-in-Dusche, Regendusche und durchgehendem schwarzen Designkonzept – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – vom Morgenkaffee bis zum entspannten Feierabend.
Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Details wie zusätzlichen Stauraum und einen durchdachten Grundriss, der Alltag und Wohnen optimal verbindet.
Eine Wohnung, bei der man merkt: Hier wurde auf Qualität und ein stimmiges Gesamtbild geachtet.
Sonstige Informationen
Energieträger: Gas
Finanzierung – vorbereitet und unkompliziert
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – umso besser, wenn die Finanzierung von Anfang an klar und strukturiert begleitet wird.
Auf Wunsch steht Ihnen ein unabhängiger Finanzierungsberater zur Verfügung, der das Objekt bereits kennt und vorab bewertet hat. Eine erste Einschätzung zur Finanzierbarkeit liegt somit bereits vor.
Dadurch können Finanzierungsanfragen besonders schnell und effizient geprüft werden – ein klarer Vorteil, der Ihnen Sicherheit und Zeitgewinn verschafft.
Selbstverständlich steht es Ihnen frei, parallel Ihre Hausbank einzubinden oder eigene Vergleichsangebote einzuholen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Finanzierung – vorbereitet und unkompliziert
Der Kauf einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung – umso besser, wenn die Finanzierung von Anfang an klar und strukturiert begleitet wird.
Auf Wunsch steht Ihnen ein unabhängiger Finanzierungsberater zur Verfügung, der das Objekt bereits kennt und vorab bewertet hat. Eine erste Einschätzung zur Finanzierbarkeit liegt somit bereits vor.
Dadurch können Finanzierungsanfragen besonders schnell und effizient geprüft werden – ein klarer Vorteil, der Ihnen Sicherheit und Zeitgewinn verschafft.
Selbstverständlich steht es Ihnen frei, parallel Ihre Hausbank einzubinden oder eigene Vergleichsangebote einzuholen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
Grillparzerplatz 9a
92421 Schwandorf
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Grillparzerplatz 9a
92421 Schwandorf
- Bayern
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Schwandorfs – am Weinberg.
Hier verbinden sich Ruhe, gepflegte Nachbarschaft und kurze Wege in die Innenstadt auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, gleichzeitig genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün.
Die Lage bietet damit genau das, was viele Eigennutzer suchen: eine angenehme Balance aus Rückzug und Alltagstauglichkeit.
Ob Spaziergänge in der Natur oder kurze Wege in die Stadt – hier wohnen Sie flexibel und gleichzeitig ruhig.
Der Bahnhof Schwandorf ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler in Richtung Regensburg oder Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hier verbinden sich Ruhe, gepflegte Nachbarschaft und kurze Wege in die Innenstadt auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, gleichzeitig genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün.
Die Lage bietet damit genau das, was viele Eigennutzer suchen: eine angenehme Balance aus Rückzug und Alltagstauglichkeit.
Ob Spaziergänge in der Natur oder kurze Wege in die Stadt – hier wohnen Sie flexibel und gleichzeitig ruhig.
Der Bahnhof Schwandorf ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler in Richtung Regensburg oder Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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