Erstbezug nach Komplettsanierung: 4-Zimmer DG-Wohnung mit großem Balkon in Hofheim
1.420 €
Kaltmiete (netto)
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9520435
Objektnummer: 438544
Dateien
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 1.420 € |
| Nebenkosten | 290 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4.260 € |
| Stellplatz Garage Miete | 110 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 98 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1928 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 139 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Vermietet wird eine Wohnung nach kompletter Sanierung mit gehobener Ausstattung, die ab dem 1.04.2026 bezogen werden kann. Die sonnendurchflutete Etagenwohnung im 3.OG weist wegen der großen Gauben kaum Schrägen auf. Sie besteht aus vier großzügigen Zimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer mit breitem Waschtischunterschrank, LED-beleuchtetem Spiegel und Waschmaschinenanschluss. Die moderne Einbauküche ist ausgestattet mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination, Sitztheke sowie Abstellraum. Zur Wohnung gehört zudem ein großer Balkon mit Blick auf den Kapellenberg und die Kernstadt.
Bei der Sanierung wurde darauf Wert gelegt, den Charme des Altbaus mit den frei gelegte Deckenbalken zu erhalten und durch die Farbgestaltung und Materialauswahl gleichzeitig ein modernes und neuwertiges Raumerlebnis zu schaffen.
Bei der 2025/2026 durchgeführten umfassenden Sanierung wurden Rohre, Elektrik, Fenster, Böden, Wände, Decken erneuert, das gesamte Dach isoliert und neu eingedeckt und der Balkon angebaut.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Bei der Sanierung wurde darauf Wert gelegt, den Charme des Altbaus mit den frei gelegte Deckenbalken zu erhalten und durch die Farbgestaltung und Materialauswahl gleichzeitig ein modernes und neuwertiges Raumerlebnis zu schaffen.
Bei der 2025/2026 durchgeführten umfassenden Sanierung wurden Rohre, Elektrik, Fenster, Böden, Wände, Decken erneuert, das gesamte Dach isoliert und neu eingedeckt und der Balkon angebaut.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
+ Sichtbare originale Decken-Holzbalken in weiß, teilweise indirekt hinterleuchtet
+ Wände weiß auf Malerflies
+ LAN Verkabelung in 3 Räumen
+ Fenster von Schüco mit 3-fach Verglasung, hohem Schallschutz und Rollläden
+ Bodenbeläge in hochwertigem Vinyl in Eiche-Optik
+ Einbauküche Marke Contur mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination von Miele und Juno sowie Sitztheke
+ Vorratsraum von Küche begehbar
+ Bad mit Tageslicht, Dusche 90 x 115 cm mit Glasabtrennung, breiter Waschtisch mit Unterbauschrank, Spiegel und Beleuchtung, spülrandloses WC mit softclose Sitz, Handtuchheizkörper, dimmbare LED-Deckenspots, graue Fliesen, Waschmaschinenanschluss
+ Zentrale Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Balkon 10 qm
+ großer Kellerraum (ca. 12 qm)
Bemerkungen:
+ Sichtbare originale Decken-Holzbalken in weiß, teilweise indirekt hinterleuchtet
+ Wände weiß auf Malerflies
+ LAN Verkabelung in 3 Räumen
+ Fenster von Schüco mit 3-fach Verglasung, hohem Schallschutz und Rollläden
+ Bodenbeläge in hochwertigem Vinyl in Eiche-Optik
+ Einbauküche Marke Contur mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination von Miele und Juno sowie Sitztheke
+ Vorratsraum von Küche begehbar
+ Bad mit Tageslicht, Dusche 90 x 115 cm mit Glasabtrennung, breiter Waschtisch mit Unterbauschrank, Spiegel und Beleuchtung, spülrandloses WC mit softclose Sitz, Handtuchheizkörper, dimmbare LED-Deckenspots, graue Fliesen, Waschmaschinenanschluss
+ Zentrale Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Balkon 10 qm
+ großer Kellerraum (ca. 12 qm)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Energieausweis wurde 2009 erstellt - durch die Sanierungsmaßnahmen wurde die Energieeffizienz erheblich verbessert.
Optional können angemietet werden:
+ Garage mit Vorrüstung für Wallbox/E-Ladestation (110€/Monat)
+ Ausgebauter Spitzboden (ca. 50 qm) als Lager oder Hobbyfläche (150€/Monat)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Der Energieausweis wurde 2009 erstellt - durch die Sanierungsmaßnahmen wurde die Energieeffizienz erheblich verbessert.
Optional können angemietet werden:
+ Garage mit Vorrüstung für Wallbox/E-Ladestation (110€/Monat)
+ Ausgebauter Spitzboden (ca. 50 qm) als Lager oder Hobbyfläche (150€/Monat)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Wilhelmstraße 16
65719 Hofheim am Taunus
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Wilhelmstraße 16
65719 Hofheim am Taunus
- Hessen
Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Hofheim am Taunus. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB22, RE20 und S2. In direkter Umgebung finden Sie schöne Restaurants, Cafés, Ärzte, Post, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Auch Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudio, Bars, Banken und Buchhandlungen lassen sich schnell erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Bernd Bodenbach
Weitere Angebote des Anbieters
12
Bezugsfertige 2ZKBB Wohnung Waldems
Wohnung
65529 Waldems
Wohnung kann ab dem 01.04.26 oder später angemietet werden. Die strategisch günstige Lage macht diese Region zur begehrten Pendlergegend. Entfernung A3 15. Min., nach Königstein 15, Bad Camberg 10 Min. Frankfurt ...
750 €
Kaltmiete (netto)
77,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
29
Kösching: 2 Eigentumswohnungen (81–129 m²) – ...
Wohnung
85092 Kösching
In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Kösching entsteht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Eigentumswohnungen, bei denen noch zwei einzeln zum Verkauf stehen. Das Gebäude aus dem Jahr 1971 wird ...
399.000 €
Kaufpreis
81,01 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
13
89 m² Dachgeschosswohnung in Münster (Wolbecker Straße ...
Wohnung
48155 Münster
Zum Verkauf steht eine ca. 89 m² große Dachgeschosswohnung in Münster (Wolbecker Straße). Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und ist aufgrund ihres Schnitts ideal für eine WG-Vermietung geeignet. Das Objekt ist aktuell ...
570.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
9
Exklusives Loft ‐ Apartment mit Einbauküche
Wohnung
45657 Recklinghausen
Willkommen in einer unserer einzigartigen Loft-Apartments. Diese Wohnungen sind für höchste Ansprüche konzipiert und richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die barrierefreies Wohnen bevorzugen. Das exklusive Badezimmer ...
1.080 €
Kaltmiete (netto)
103 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
15
Stadtnähe, Energiesparende, Klimatisierte 2,5 ...
Wohnung
64401 Groß Bieberau
Wohnen mit Flair und Charme Sie haben die Möglichkeit sich aus einer von 2 Wohnungen zu entscheiden Erstbezug Der Mietpreis für die 3,0 Zimmerwohnung EG, setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete € 875,00, zzgl. 3 ...
875 €
Kaltmiete (netto)
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer