Wohnen wo " Andere" Urlaub machen - Wohn-/Gästehaus im Frankenwald, Silberstein !

Wohn-/Gästehaus
Terrassen und Garten - 2c66161b-82e0-
Neuere Anbau -
Zimmer mit Balkon
Gäste Wohnung
Badezimmer -
Schlafzimmer
Wohn - Gäste Eingang
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Wohnen
Küche EG
1 / 1
95179 Geroldsgrün
Frei ab: nach Vereinbarung
388.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
677 m²
Zimmer
19
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 388.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche677 m²
Grundstücksfläche1.229 m²
Zimmer19
Etagen3
Baujahr1973
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Charmantes Landhaus mit ca. 670 qm Wohnfläche auf einem ruhigen Grundstück. Die Immobilie vereint privates Wohnen mit angenehmer Gästebetreuung oder Vermietung. Alle Zimmer/Einheiten verfügen über einen Balkon oder den direkten Zugang zum Garten. Sehr ruhige Lage in unmittelbarer Waldnähe, perfekt für Entspannung und Naturverbundenheit.
Teilweise Modernisierungsbedarf in einigen Wohnungen notwendig. Privates Wohnen großzügig mit Kamin.
Separate Eingänge; gute Raumaufteilung, eine Doppelgarage ist im Preis enthalten sowie die gesamte Einrichtung der Immobilie. Hier bietet sich eine Gelegenheit für betreutes Wohnen oder sonstige Wohnprojekte!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad16
BodenFliesen, Teppich, Laminat
Balkone1
* Komplette Möbel, die Einrichtung kann übernommen werden



Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 207.8 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum12. 02. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)1973
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf207.8
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Energieträger/Befeuerung Pellet
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95179 Geroldsgrün

Lage & Infrastruktur

... herrliches Wohnen und ein beliebter Urlaubsort im Frankenwald, nur wenige Minuten zum Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kita und Ärzte in Geroldsgrün, unweit von Bad Steben im Kurort gibt es eine Regiobahn die nach Hof und Bayreuth stündlich fährt.

Sonstige Informationen

Teilweise ausgebauter Dachboden, Heizung wurde 2020 auf Pellets umgestellt, im neueren Anbau wurde eine Solaranlage installiert.
Ansprechpartner/in: Büro Hof
09281/54 01 34-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 388.000 €
Maklerprovision4,76 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Hof
09281/54 01 34-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0711/23955-160
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
09281/54 01 34-0

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Fläche
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Baujahr
2016
Balkon Garten
20260519 115807 20260519 115418 20260519 114947 20260519 115443 20260519 115133 20260519 115111 20260519 114901 20260519 115021 20260519 122851 841059 Grundriss Werbebild
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