Traumhaftes Anwesen (drei Wohneinheiten) mit parkähnlicher Gartenanlage in Waldems/Steinfischbach
555.200 €
Kaufpreis
289,68 m²
Wohnfläche
79,32 m²
Nutzfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9519428
Objektnummer: HS 732
Gartenansicht des Hauses_IMG_3703
Eingangsbereich des Hauses
Hauseingang
Gartenansicht des Hauses
Gartenansicht des Hauses
Gartenansicht des Hauses
Hausflur Eingangsbereich
Zugang Wohnung EG
Wohnzimmer mit Holzdielenboden im EG
Wohnzimmer mit Kamin
Mögliches Schlafzimmer im EG
Galeriezimmer über dem Wintergarten OG
Wintergarten mit Terrasse
Terrasse Wintergarten
Küche EG
Tageslichtduschbad EG
Gäste WC EG
Diele Wohnung OG
Schlafzimmer 1 OG
Küche mit Essbereich OG
Küche mit Essbereich OG
IMG_Tageslichtbad OG
Schlafzimmer 2 OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Loggia mit Aussicht OG
Treppe ins Dachgeschoss
Treppenhaus Zugang DG
Dielenbereich DG
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Tageslichtduschbad DG
Gäste-WC DG
Wohnküche DG
Dachboden gedämmt DG
Kellerflurbereich
Sicherungskasten Bj.1985
Heizungskeller
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Öltank 5900 Liter
Wintergartenkeller
Zugang Wintergartenkeller
die Einfahrt zum Parkgrundstück
Aussicht vom Balkon OG
Ausblick in den Park
Ausblick ins Tal
Ausblick auf den Feldberg
Gartenteich
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Speicher
Dateien
Kaufpreis
| Kaufpreis | 555.200 € |
| Kaufpreis pro m² | 1916,6 € |
| Maklerprovision | 5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 289,68 m² |
| Nutzfläche | 79,32 m² |
| Gesamtfläche | 369 m² |
| Grundstücksfläche | 2.432 m² |
| Zimmer | 13 |
| Baujahr | 1907 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-01-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Waldems / Steinfischbach!
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.432 m² und besticht durch seine solide, massive Bauweise. Im Krieg wurde das Haus vollständig zerstört und im Jahr 1955 auf dem Keller komplett neu wieder aufgebaut. 1985 wurden die Elektrik, die Wasserleitungen und der Kanal neu gemacht. Das Naturschieferdach wurde regelmäßig instand gesetzt. Die Fenster wurden ab 1990 nach und nach ausgetauscht. Der schöne Wintergarten wurde 1995 angebaut sowie die komplette Fassade gedämmt. Der Wintergarten stellt eine Erweiterung des Wohnraums in den großzügigen Garten hinein dar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus insgesamt 13 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie bietet hohe Decken (EG und OG mit 2,80 m), lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Blick in die Natur.
Besonders beeindruckend ist die Möglichkeit zur Gartennutzung – ein idealer Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Hier erwartet Sie eine herrlichen Aussicht über Wiesen, Felder und Wald. Das Grundstück verfügt über zwei Teiche, einen Nutzgarten sowie eine einzigartige Bepflanzung. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 79 m².
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1907 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.432 m² und besticht durch seine solide, massive Bauweise. Im Krieg wurde das Haus vollständig zerstört und im Jahr 1955 auf dem Keller komplett neu wieder aufgebaut. 1985 wurden die Elektrik, die Wasserleitungen und der Kanal neu gemacht. Das Naturschieferdach wurde regelmäßig instand gesetzt. Die Fenster wurden ab 1990 nach und nach ausgetauscht. Der schöne Wintergarten wurde 1995 angebaut sowie die komplette Fassade gedämmt. Der Wintergarten stellt eine Erweiterung des Wohnraums in den großzügigen Garten hinein dar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus insgesamt 13 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie bietet hohe Decken (EG und OG mit 2,80 m), lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Blick in die Natur.
Besonders beeindruckend ist die Möglichkeit zur Gartennutzung – ein idealer Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Hier erwartet Sie eine herrlichen Aussicht über Wiesen, Felder und Wald. Das Grundstück verfügt über zwei Teiche, einen Nutzgarten sowie eine einzigartige Bepflanzung. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 79 m².
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Anwesens zu überzeugen.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Dielen |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 2 |
| Dachboden | |
| Keller |
- 2 Stellplätze im Carport + 2 Stellplätze im Freien
- das Haus ist voll unterkellert
- BUDERUS Öl-Zentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel (5900 Liter Tank)
- Gäste-WC
- Terrasse
- 2 Balkone (überdacht)
- Wintergarten
- Fenster mit Doppelverglasung
- das Haus ist voll unterkellert
- BUDERUS Öl-Zentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel (5900 Liter Tank)
- Gäste-WC
- Terrasse
- 2 Balkone (überdacht)
- Wintergarten
- Fenster mit Doppelverglasung
Sonstige Informationen
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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V E R H A N D L U N G E N :
Sind ausschließlich über uns zu führen.
B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Objektstandort
65529 Waldems / Steinfischbach
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
65529 Waldems / Steinfischbach
Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Waldems im malerischen Ortsteil Tenne / Steinfischbach. Die naturnahe Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe liegen. Einkaufsmöglichkeiten sind in angemessener Distanz erreichbar, sodass die täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können.
Die Anbindung an das Autobahnnetz sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen. Die exzellente Nahverkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet und unterstreicht die verkehrstechnische Attraktivität der Lage.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich wenige Fahr-Minuten entfernt, und auch die nächste Grundschule ist in kurzer Zeit erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasien sind ebenfalls bequem in ein paar Fahr-Minuten zu erreichen, was die Wohnlage besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht.
Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Balance zwischen Natur und gut erreichbarer städtischer Infrastruktur, ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Die Anbindung an das Autobahnnetz sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen. Die exzellente Nahverkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet und unterstreicht die verkehrstechnische Attraktivität der Lage.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich wenige Fahr-Minuten entfernt, und auch die nächste Grundschule ist in kurzer Zeit erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasien sind ebenfalls bequem in ein paar Fahr-Minuten zu erreichen, was die Wohnlage besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv macht.
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Über den Anbieter
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65510 Idstein
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| Telefon | 0049612656427 |
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