Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in schöner Lage von Waldems / Bermbach

Traumhaft Wohnen in Waldems-Bermbach....

Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt durch eine solide Bauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. In ruhiger Wohnlage von Waldems / Bermbach gelegen, bietet die Immobilie auf einem 878 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Das im Jahr 1978 errichtete Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen (Unter-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet mit ca. 193 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 103 m² Nutzfläche ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Tageslicht-Badezimmer und ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich, was den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die attraktive Terrasse sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zum Entspannen im Freien einladen und das Wohngefühl angenehm abrunden. Durch die Kombination aus großzügigem Grundstück, funktionaler Raumaufteilung und ruhiger Lage eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zu der Immobilie gehört außerdem eine großzügige Doppelgarage.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für entspanntes Wohnen in einer gewachsenen Umgebung.

M O D E R N I S I E R U N G E N :
- 2016 Bad Obergeschoss
- 2015 Dachfenster ausgetauscht
- 1996/1997 Gas-Zentralheizung

Allgemeine Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, z. B. Fensterverglasungen, Einbau von Glastüren (Abtrennung zum Treppenhaus), veränderten, zusätzlichen Zugang zum Wohnzimmer, Fliesen, Bodenfliesen und Fassade.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Stein, Teppich
Terrassen	1
Garten	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	2

ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 33 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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V E R H A N D L U N G E N :
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
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A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.