Handwerker aufgepasst ! Freistehendes Einfamilienhaus in schöner Wohnlage von Waldems / Wüstems...

H A N D W E R K E R A U F G E P A S S T !
„Das Wohnhaus aus den 1970er-Jahren bietet umfangreiches Entwicklungspotenzial, ist jedoch stark renovierungs- und sanierungsbedürftig. Insbesondere vorhandene Feuchtigkeitsschäden erfordern eine umfassende fachgerechte Sanierung.“

Dieser charmante Bungalow in Wüstems bietet auf einer Ebene ein attraktives Zuhause für alle, die viel Platz, eine ruhige Wohnlage und Gestaltungsspielraum schätzen. Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 945 m² und überzeugt durch seine angenehme Fernsicht sowie den schönen Gartenbereich mit großer Terrasse in Südwest-Ausrichtung.

Die Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Individualisten.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche ca. 68 m² Nutzfläche, die vielfältig verwendet werden kann. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem "stark renovierungsbedürftigem Zustand" und bietet somit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Objekt nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.

Ein überdachtes Schwimmbad ist vorhanden und befindet sich im Rohbau.

Die Gartennutzung sowie die sonnige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und machen das Grundstück zu einem echten Pluspunkt. Der große Garten verfügt über einen schönen Baumbestand. Die großzügige Terrasse hinter dem Haus wurde mit Naturstein versehen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Ein interessantes Angebot für Käufer, die ein solides Haus in attraktiver Lage suchen und den besonderen Reiz eines individuell gestaltbaren Bungalows zu schätzen wissen.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1

ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 33 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

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