Charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage von Stuhr
170.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
34 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518858
Objektnummer: RK041K
H&T Immobilien - Reihenhaus in Stuhr
Stellenanzeige_Immobilienmakler Portale
Herzlich willkommen!
Küche
Wohn- und Esszimmer
mit Zugang zur überdachten Terrasse
...
und tollem Blick in den Garten
Flur im Obergeschoss
Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Vollbad
mit separater Dusche
Flur im Dachgeschoss
WC
Abstellraum
weiteres Schlafzimmer
Flur im Keller
Waschküche mit Außenzugang
weiterer Kellerraum
Vordere Hausansicht
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Maklerprovision | Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 84 m² |
| Nutzfläche | 34 m² |
| Gesamtfläche | 118 m² |
| Grundstücksfläche | 195 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-02-03 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1965 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 210.52 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Stuhr-Brinkum. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen bietet es ideale Voraussetzungen für Familien ebenso wie für Käufer mit Sinn für individuelle Gestaltung und modernes Wohnen.
Das Haus überzeugt durch eine solide Basis und viel Entwicklungspotenzial – ein Zuhause, das sich nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kompakten Flur, von dem aus Sie direkt die Küche erreichen. Diese ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle und großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Flur, ein Kinderzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie das Elternschlafzimmer. Ein Vollbad mit separater Dusche rundet diese Etage ab.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Weitere Abstellfläche steht auf dem Spitzboden zur Verfügung.
Der Vollkeller umfasst den Heizungsraum, einen Vorratsraum sowie die Waschküche mit praktischem Außenzugang.
Der pflegeleicht angelegte Garten wird durch ein Gartenholzhaus ergänzt und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Suchen Sie ein Zuhause in ruhiger Lage, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?
Dann fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Anruf zur Terminvereinbarung.
Das Haus überzeugt durch eine solide Basis und viel Entwicklungspotenzial – ein Zuhause, das sich nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln lässt.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem kompakten Flur, von dem aus Sie direkt die Küche erreichen. Diese ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle und großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich ein kleiner Flur, ein Kinderzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie das Elternschlafzimmer. Ein Vollbad mit separater Dusche rundet diese Etage ab.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der sich ideal als Homeoffice nutzen lässt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Weitere Abstellfläche steht auf dem Spitzboden zur Verfügung.
Der Vollkeller umfasst den Heizungsraum, einen Vorratsraum sowie die Waschküche mit praktischem Außenzugang.
Der pflegeleicht angelegte Garten wird durch ein Gartenholzhaus ergänzt und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Suchen Sie ein Zuhause in ruhiger Lage, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?
Dann fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Anruf zur Terminvereinbarung.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Holztüren und Zargen
- Holztreppe ins Ober- und Dachgeschoss
- Vinylboden im Flur des Erdgeschosses sowie im Wohn- und Esszimmer
- Fliesen in der Küche sowie im Flur des Ober- und Dachgeschosses
- Vollbad aus den 1980er Jahren
- WC im Dachgeschoss aus dem Baujahr
- Elektrik aus dem Baujahr
- Ölheizung aus 1987
- drei Kunststofföltanks je 1000 Liter
- Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung
- Vollkeller mit Außenzugang
- Gartenholzhaus
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Holztüren und Zargen
- Holztreppe ins Ober- und Dachgeschoss
- Vinylboden im Flur des Erdgeschosses sowie im Wohn- und Esszimmer
- Fliesen in der Küche sowie im Flur des Ober- und Dachgeschosses
- Vollbad aus den 1980er Jahren
- WC im Dachgeschoss aus dem Baujahr
- Elektrik aus dem Baujahr
- Ölheizung aus 1987
- drei Kunststofföltanks je 1000 Liter
- Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung
- Vollkeller mit Außenzugang
- Gartenholzhaus
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 210.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die jährliche Grundsteuer beträgt € 163,16.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Dieser ist gültig bis 3.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 210.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die jährliche Grundsteuer beträgt € 163,16.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
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Objektstandort
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
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Über den Anbieter
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Kontakt
| Telefon | 004942195700812 |
| Fax | 004942195700819 |
| Website | www.hechler-twachtmann.de |
Ansprechpartner/in
Frau Regina Koch
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