2-Zimmer-Wohnung mit Garage – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
238.300 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518831
Objektnummer: Havesto-1920
Lageplan
Kaufpreis
| Kaufpreis | 238.300 € |
| Hausgeld | 260 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1965 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 01. 02. 2019 |
| Gültig bis | 2029-01-31 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 134.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine leerstehende 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die bequem per Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wird jedoch im Zuge des Verkaufs umfassend modernisiert und bezugsfertig übergeben. Die geplanten Maßnahmen umfassen:
neue Bodenbeläge
Erneuerung der gesamten Elektrik
modernes Badezimmer mit neuen Fliesen
glatt gespachtelte und frisch gestrichene Wände
Einbau neuer Innentüren
Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand, ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Lage, Komfort und moderner Ausstattung.
Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wird jedoch im Zuge des Verkaufs umfassend modernisiert und bezugsfertig übergeben. Die geplanten Maßnahmen umfassen:
neue Bodenbeläge
Erneuerung der gesamten Elektrik
modernes Badezimmer mit neuen Fliesen
glatt gespachtelte und frisch gestrichene Wände
Einbau neuer Innentüren
Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand, ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus Lage, Komfort und moderner Ausstattung.
Ausstattungsmerkmale
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit
und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Objektstandort
90473 Nürnberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
90473 Nürnberg
Die Lage der Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Langwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und U-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls zügig auf die wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität und stabiler Mietnachfrage.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und U-Bahn-Verbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls zügig auf die wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität und stabiler Mietnachfrage.
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Über den Anbieter
HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a
25469 Halstenbek
Kontakt
| Telefon | 004917682080399 |
| Mobil | 004917682080399 |
| Website | www.havesto.com |
Ansprechpartner/in
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