Renovierte Wohnung mit Lift & neuer Einbauküche – bezugsfrei ab 01.02.2026
463,5 €
Kaltmiete
603,5 €
Warmmiete
37,08 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518412
Objektnummer: Havesto-1873
Schlafzimmer/Bearbeitet
Schlafzimmer/Bearbeitet
Küche/ Visualisierung
Bad
Bad
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 463,5 € |
| Warmmiete | 603,5 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 927 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 37,08 m² |
| Gesamtfläche | 37,08 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | 02.02.2026 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive ca. 37,08 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch einen hellen Laminatboden, große Fensterflächen sowie schöne, hohe Decken, die für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Trotz der Lage im 1. OG verfügt das Haus über einen Aufzug (Lift) und bietet damit zusätzlichen Komfort.
Der besondere Charme eines klassischen Altbaus verbindet sich hier mit einem frischen, modernen Neubauflair, da die Wohnung derzeit umfangreich und hochwertig renoviert wird. Die Bezugsfertigkeit ist zum 02. Februar vorgesehen.
Im Rahmen der Renovierung wird ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt, die Wände frisch gespachtelt und gemalert sowie die Heizkörper vollständig erneuert.
Zudem wird eine neue Einbauküche installiert, ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen sowie praktischen Hängeschränken. Auch das Badezimmer wird vollständig modernisiert: Dusche, Waschbecken, WC sowie sämtliche Armaturen, inklusive Waschbecken- und Duscharmatur werden erneuert.
Die Wohnung wird somit komplett renoviert übergeben und kann frisch bezogen werden. Bereits jetzt ist sie sehr attraktiv , nach Abschluss der Arbeiten bietet sie noch mehr modernen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente!
Interesse geweckt?
Gerne Anfragen stellen – alle weiteren Details besprechen wir persönlich und unkompliziert telefonisch.
Der besondere Charme eines klassischen Altbaus verbindet sich hier mit einem frischen, modernen Neubauflair, da die Wohnung derzeit umfangreich und hochwertig renoviert wird. Die Bezugsfertigkeit ist zum 02. Februar vorgesehen.
Im Rahmen der Renovierung wird ein neuer, hochwertiger Laminatboden verlegt, die Wände frisch gespachtelt und gemalert sowie die Heizkörper vollständig erneuert.
Zudem wird eine neue Einbauküche installiert, ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen sowie praktischen Hängeschränken. Auch das Badezimmer wird vollständig modernisiert: Dusche, Waschbecken, WC sowie sämtliche Armaturen, inklusive Waschbecken- und Duscharmatur werden erneuert.
Die Wohnung wird somit komplett renoviert übergeben und kann frisch bezogen werden. Bereits jetzt ist sie sehr attraktiv , nach Abschluss der Arbeiten bietet sie noch mehr modernen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente!
Interesse geweckt?
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Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Keller |
Ausstattung:
•Wohnfläche: ca. 37,8 m²
•Lage: 1. Obergeschoss
•Haus mit Aufzug (Lift)
•Vollumfängliche Renovierung vor Einzug
•Bezugsfrei ab 01.04.2026
•Neue Einbauküche inklusive moderner E-Geräte
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 463,50 €
•Nebenkosten: 140,00 € (inkl. Heizkosten)
•Warmmiete: 603,50 €
•Kaution: 927,00 € (entspricht 2 Kaltmieten)
•Wohnfläche: ca. 37,8 m²
•Lage: 1. Obergeschoss
•Haus mit Aufzug (Lift)
•Vollumfängliche Renovierung vor Einzug
•Bezugsfrei ab 01.04.2026
•Neue Einbauküche inklusive moderner E-Geräte
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 463,50 €
•Nebenkosten: 140,00 € (inkl. Heizkosten)
•Warmmiete: 603,50 €
•Kaution: 927,00 € (entspricht 2 Kaltmieten)
Sonstige Informationen
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
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& Anlageimmobilien GmbH
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Objektstandort
39104 Magdeburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
39104 Magdeburg
Lagebeschreibung – Magdeburger Altstadt
Die Wohnung liegt in der Magdeburger Altstadt, einem der zentralsten und beliebtesten Stadtteile Magdeburgs. Die Altstadt bildet das urbane Herz der Stadt und vereint historisches Flair mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Breiter Weg, die wichtigste Einkaufs- und Flaniermeile Magdeburgs. Hier finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Dienstleister sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf – darunter auch ein EDEKA-Markt, der bequem fußläufig erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Altstadt überzeugt zudem durch eine vielfältige Gastronomieszene: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein, vom entspannten Frühstück über den Mittagstisch bis hin zum Abendessen oder einem Drink am Abend. Das Viertel ist lebendig, ohne dabei an Wohnqualität zu verlieren.
Auch die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verlaufen durch die Altstadt und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Viele Ziele des täglichen Lebens lassen sich zudem bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Darüber hinaus bietet die Altstadt eine ausgezeichnete soziale und kulturelle Infrastruktur: Ärzte, Behörden, Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und die Nähe zur Elbe für Ausgleich und Erholung im Alltag.
Die Wohnung liegt in der Magdeburger Altstadt, einem der zentralsten und beliebtesten Stadtteile Magdeburgs. Die Altstadt bildet das urbane Herz der Stadt und vereint historisches Flair mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Breiter Weg, die wichtigste Einkaufs- und Flaniermeile Magdeburgs. Hier finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Dienstleister sowie Supermärkte für den täglichen Bedarf – darunter auch ein EDEKA-Markt, der bequem fußläufig erreichbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Altstadt überzeugt zudem durch eine vielfältige Gastronomieszene: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein, vom entspannten Frühstück über den Mittagstisch bis hin zum Abendessen oder einem Drink am Abend. Das Viertel ist lebendig, ohne dabei an Wohnqualität zu verlieren.
Auch die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verlaufen durch die Altstadt und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Viele Ziele des täglichen Lebens lassen sich zudem bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Darüber hinaus bietet die Altstadt eine ausgezeichnete soziale und kulturelle Infrastruktur: Ärzte, Behörden, Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und die Nähe zur Elbe für Ausgleich und Erholung im Alltag.
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Über den Anbieter
HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a
25469 Halstenbek
Kontakt
| Telefon | 004915231065886 |
| Mobil | 004915231065886 |
| Website | www.havesto.com |
Ansprechpartner/in
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Gesamtfläche