Montabaur, barrierefreie Wohnung in Citylage
810 €
Kaltmiete
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9518661
Objektnummer: 4-2602
Ansicht
Balkon Schlossblick
Küche
Wohnbereich vor Erstbezug
Wohnbereich vor Erstbezug
Bad
Gäste-WC
Schlafzimmer vor Erstbezug
Arbeitszimmer vor Erstbezug
Hausflur
Grundriss
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 810 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Kaution | 2 Kaltmonatsmieten |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 81 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2019 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 06. 02. 2019 |
| Gültig bis | 02-2029 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 30.6 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Objektnummer 4-2602: Montabaur, barrierefreie Wohnung in Citylage:
-ca. 81m²
-Einbauküche
-lichtdurchfluteter Wohn-Ess- und Kochbereich, Bad, 2 Schlafzimmer
-Wohnung wird noch geweißt
-Gäste-WC
-Balkon + Loggia
-Schlossblick
-1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, 1 Abstellraum im Erdgeschoss
-2. Stock mit Aufzug
-KFZ-Stellplätze auf Wunsch (je € 60.- pro Monat)
Kaltmiete: € 810.- + NK (ca. € 370.- inkl. Heizung)
Fordern Sie den Grundriss an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
-ca. 81m²
-Einbauküche
-lichtdurchfluteter Wohn-Ess- und Kochbereich, Bad, 2 Schlafzimmer
-Wohnung wird noch geweißt
-Gäste-WC
-Balkon + Loggia
-Schlossblick
-1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, 1 Abstellraum im Erdgeschoss
-2. Stock mit Aufzug
-KFZ-Stellplätze auf Wunsch (je € 60.- pro Monat)
Kaltmiete: € 810.- + NK (ca. € 370.- inkl. Heizung)
Fordern Sie den Grundriss an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Energieeffiziente Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.
Die Allgemeinbeleuchtung ist komplett in LED-Technik ausgeführt.
Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Isolierverglasung.
Ebenfalls gibt es einen Personenaufzug, eine Sat-Anlage zum kostenlosen TV-Empfang, stylisch-moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Echtglasscheiben, Videotürsprechanlage mit Sprech- und Videoverbindung zum Hauseingang, Elektrische Rollläden bzw. Jalousien , Designböden in den Wohn- u. Schlafräumen.
Einige Fotos in dieser Anzeige sind im vor Einzug der jetzigen Mieter noch nicht ganz fertigen Neubau-Zustand gemacht worden, da aus Diskretionsgründen keine altuellen Fotos inseriert werden können. Die Decken und Wände sind inzwischen selbstverständlich alle gestrichen.
Die Allgemeinbeleuchtung ist komplett in LED-Technik ausgeführt.
Die Kunststofffenster haben eine 3-fach-Isolierverglasung.
Ebenfalls gibt es einen Personenaufzug, eine Sat-Anlage zum kostenlosen TV-Empfang, stylisch-moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Echtglasscheiben, Videotürsprechanlage mit Sprech- und Videoverbindung zum Hauseingang, Elektrische Rollläden bzw. Jalousien , Designböden in den Wohn- u. Schlafräumen.
Einige Fotos in dieser Anzeige sind im vor Einzug der jetzigen Mieter noch nicht ganz fertigen Neubau-Zustand gemacht worden, da aus Diskretionsgründen keine altuellen Fotos inseriert werden können. Die Decken und Wände sind inzwischen selbstverständlich alle gestrichen.
Sonstige Informationen
Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 60-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir weiterhin vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, öffentlich bestelltes Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, öffentlich bestelltes Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
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Objektstandort
Waterloostraße 18
56410 Montabaur
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Waterloostraße 18
56410 Montabaur
Das Objekt befindet sich in direkter Citylage. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
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Über den Anbieter
Jürgen Schmitt Immobilien
Am Wolfsturm 6
56410 Montabaur
Kontakt
| Telefon | 02602/2416 |
| Mobil | 0171/7111718 |
| Fax | 02602/2413 |
| Website | www.schmittimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Jürgen Schmitt
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