Kapitalanlage mit 8,91 % Rendite – 2 Wohnungen im Paket in Ludwigshafen
175.000 €
Kaufpreis
95,25 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9517873
Objektnummer: 1111-3355-SA
BlüHr-LU
BlüHr-Lu
Treppenhaus
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer.1
Schlafzimmer.2
Schlafzimmer.2
Küche
Bad
Flur
Flur
Eingangstüren
Flur Wohnung Nr.9
Zimmer.1 Wohnung Nr.9
Zimmer.1 Wohnung Nr.9
Zimmer.2 Wohnung Nr.9
Energieskala
Kaufpreis
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 95,25 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1903 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-04-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2010 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 214.30 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen im Paket in der Blücherstraße, 67063 Ludwigshafen.
Dieses interessante Immobilienpaket vereint sofortige Mieteinnahmen, eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 8,91 % sowie zusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch eine renovierungsbedürftige Einheit.
Die Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam im Paket verkauft und eignen sich besonders für:
- Kapitalanleger, die auf solide und sofortige Cashflows setzen
- Handwerker / Sanierer, die zusätzliches Potenzial durch Modernisierung nutzen möchten
Die beiden Wohnungen erzielen aktuell zusammen eine monatliche Kaltmiete von 1.300 € bzw. eine Jahreskaltmiete von 15.600 €.
Bei einem Kaufpreis von 175.000 € ergibt sich hieraus eine Bruttomietrendite von ca. 8,91 % .
Dieses interessante Immobilienpaket vereint sofortige Mieteinnahmen, eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 8,91 % sowie zusätzliches Wertsteigerungspotenzial durch eine renovierungsbedürftige Einheit.
Die Wohnungen werden ausschließlich gemeinsam im Paket verkauft und eignen sich besonders für:
- Kapitalanleger, die auf solide und sofortige Cashflows setzen
- Handwerker / Sanierer, die zusätzliches Potenzial durch Modernisierung nutzen möchten
Die beiden Wohnungen erzielen aktuell zusammen eine monatliche Kaltmiete von 1.300 € bzw. eine Jahreskaltmiete von 15.600 €.
Bei einem Kaufpreis von 175.000 € ergibt sich hieraus eine Bruttomietrendite von ca. 8,91 % .
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Keller |
Die Wohnung Nr. 9 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,26 qm und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Gerade hierin liegt für Handwerker, Sanierer oder strategische Investoren ein interessantes Potenzial: Durch eine Modernisierung kann die Wohnung langfristig im Wert gesteigert und die Vermietbarkeit weiter optimiert werden.
Trotz des bestehenden Renovierungsbedarfs erzielt die Wohnung bereits laufende Einnahmen.
Aktueller Vermietungsstatus Wohnung Nr. 9
Kaltmiete monatlich: 600 €
Jahreskaltmiete: 7.200 €
Wohnung Nr. 10 – 3 Zimmer, Küche, Bad | ca. 51,99 qm | komplett renoviert 2024
Die Einheit wurde im Jahr 2024 komplett renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Dadurch eignet sich diese Wohnung ideal als sofort rentable Kapitalanlage, da kein unmittelbarer Renovierungsaufwand erforderlich ist.
Aktueller Vermietungsstatus Wohnung Nr. 10
Kaltmiete monatlich: 700 €
Jahreskaltmiete: 8.400 €
Gerade hierin liegt für Handwerker, Sanierer oder strategische Investoren ein interessantes Potenzial: Durch eine Modernisierung kann die Wohnung langfristig im Wert gesteigert und die Vermietbarkeit weiter optimiert werden.
Trotz des bestehenden Renovierungsbedarfs erzielt die Wohnung bereits laufende Einnahmen.
Aktueller Vermietungsstatus Wohnung Nr. 9
Kaltmiete monatlich: 600 €
Jahreskaltmiete: 7.200 €
Wohnung Nr. 10 – 3 Zimmer, Küche, Bad | ca. 51,99 qm | komplett renoviert 2024
Die Einheit wurde im Jahr 2024 komplett renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Dadurch eignet sich diese Wohnung ideal als sofort rentable Kapitalanlage, da kein unmittelbarer Renovierungsaufwand erforderlich ist.
Aktueller Vermietungsstatus Wohnung Nr. 10
Kaltmiete monatlich: 700 €
Jahreskaltmiete: 8.400 €
Sonstige Informationen
Besonderheiten Wohnung Nr. 9 - 43,26 qm
Renovierungsbedürftiger Zustand
Potenzial zur Wertsteigerung
Interessant für Handwerker und Investoren mit Sanierungsstrategie
Bereits vermietet / laufende Mieteinnahmen
Besonderheiten Wohnung Nr. 10 - 51,99 qm
Komplett renoviert im Jahr 2024
Sofortige Mieteinnahmen
Gute Vermietbarkeit durch praktische 3-Zimmer-Aufteilung
Attraktiv für Kapitalanleger
Renovierungsbedürftiger Zustand
Potenzial zur Wertsteigerung
Interessant für Handwerker und Investoren mit Sanierungsstrategie
Bereits vermietet / laufende Mieteinnahmen
Besonderheiten Wohnung Nr. 10 - 51,99 qm
Komplett renoviert im Jahr 2024
Sofortige Mieteinnahmen
Gute Vermietbarkeit durch praktische 3-Zimmer-Aufteilung
Attraktiv für Kapitalanleger
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Objektstandort
67063 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
67063 Ludwigshafen am Rhein
- Rheinland-Pfalz
Die Wohnungen befinden sich in der Blücherstraße in Ludwigshafen am Rhein, einer gut angebundenen und geprägten Wohnlage mit solider Infrastruktur.
Ludwigshafen am Rhein gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert insbesondere von der Nähe zu Mannheim, Heidelberg und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Diese regionale Einbindung sorgt für eine nachhaltig interessante Vermietbarkeit und macht den Standort gerade für Kapitalanleger attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Wohnqualität sowie die langfristige Vermietungssicherheit.
Ludwigshafen am Rhein gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert insbesondere von der Nähe zu Mannheim, Heidelberg und den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Diese regionale Einbindung sorgt für eine nachhaltig interessante Vermietbarkeit und macht den Standort gerade für Kapitalanleger attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Wohnqualität sowie die langfristige Vermietungssicherheit.
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Über den Anbieter
N.H. Immobilien Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Str.104
67065 Ludwigshafen
Kontakt
| Telefon | 00491738538234 |
| Mobil | 00491738538234 |
| Website | www.remax-classic-lu.de |
Ansprechpartner/in
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5
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