Einheit mit 2 Gewerbemietern zu verkaufen. Mieteinnahmen 4800€ p.a. - 8% Mietrendite!!

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07546 Gera, Thüringen

60.000 € Kaufpreis

66 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	60.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	66 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese Einheit mit zwei Eingängen und zwei Mietern befindet sich in Gera in einem Mehrfamilienhaus (8 Parteien) mit teilweise gewerblicher Nutzung.

Die Einheit ist gut vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 4.200,00 Euro Jahresmiete.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

1. Einheit: 1 Zimmer, Küche, Toilette, ca. 32,5 m², Kaltmiete 130 €, 70 € Nebenkosten.
2. Einheit: 2 Zimmer, Küche, Toilette, ca. 34 m², Kaltmiete 220 €, 70 € Nebenkosten.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-12-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	117.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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07546 Gera – Thüringen

Lage & Infrastruktur

Ruhig gelegene Lage, stadtnahe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie eine KITA und die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar, ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung.