Modernes Wohnerlebnis in idyllischer Ortsrandlage von Gieboldehausen mit großer Terrasse + Carport

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2005 in massiver Bauweise (30er Mauerwerk mit Volldämmung) errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine zeitgemäße Architektur, eine hocheffiziente energetische Ausstattung und eine traumhafte Lage am Ortsrand von Gieboldehausen.
Auf einem ca. 651 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² (zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche) den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien.
Dank der verbauten Wärmepumpe und der konsequenten Dämmung von Fassade, Zwischendecken und Dachschrägen wohnen Sie hier bereits heute auf dem energetischen Standard von morgen.
Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im EG, das durch helle Laminatböden und direkten Zugang zur Sonnenterrasse eine einladende Atmosphäre schafft.
Die offene Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight für gemütliche Winterabende:
Ein freier Kaminzug im Wohnbereich ermöglicht den unkomplizierten Anschluss eines Kaminofens.
Zusätzlich im EG finden sich ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschafts-/Anschlussraum sowie eine repräsentative Diele mit einer hochwertigen Echtholztreppe in Leichtbauweise.
Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch die Fußbodenheizung (auf beiden Ebenen vorhanden) und pflegeleichte Fliesenböden überzeugt.
Ein Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer bieten individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Ein integrierter Einbauschrank sowie zusätzliche Lagerfläche im gedämmten Dachgeschoss sorgen für Ordnung.
Der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt.
Die ca. 34 m² große Terrasse mit modernen WPC-Dielen lädt zu Grillabenden ein; eine Vorrichtung für ein Sonnensegel ist bereits installiert.
Der Garten ist durch eine Hecke blickdicht eingefriedet und verfügt über eine gemütliche Holz-Sitzecke.
Weitere Highlights dieser Traumimmobilie sind:
Der Doppelcarport mit Gerätebereich/Anbau und direktem Durchgang zum Garten.
Eine 5 m³ Zisterne mit Hauswasserwerk speist die Gartenbewässerung.
Kunststoff-Isolierverglasung mit rundum mechanischen Rollläden, Sat-TV und moderne Elektroverteilung (3 Zählerplätze) runden das stimmige Gesamtbild ab.
Zusammengefasst bieten Ihnen diese Immobilie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnanspruch mit nachhaltiger Ausrichtung und idyllischer Ortsrandlage mit hohem Erholungswert.

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