Resthof unter Denkmalschutz mit großem Grundstück - viel Platz für Ideen und Visionen

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39435 Egeln / Egeln Nord, Sachsen-Anhalt

4.900 € Kaufpreis

120 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	4.900 €
Maklerprovision	4.165,00 € inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	300 m²
Grundstücksfläche	2.420 m²
Zimmer	4
Baujahr	1870
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein historischer Resthof unter Denkmalschutz, mit großzügigem Grundstück in ländlicher Lage. Das Anwesen umfasst das Haupthaus sowie mehrere Nebengelasse und eine alte Scheune – ein Ensemble mit unverwechselbarem Charakter.
Trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands eröffnet der Hof enormes Potenzial für kreative Gestaltungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die historische Substanz des Resthofes vermittelt den Charme vergangener Zeiten und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, modernes Wohnen mit ländlicher Atmosphäre zu verbinden. Das weitläufige Grundstück eignet sich für großzügige Gartenanlagen, Tierhaltung, kleine landwirtschaftliche Projekte oder Freizeitgestaltung. Die zahlreichen Nebengelasse und die Scheune bieten flexible Optionen: Werkstätten, Ateliers, Lagerräume oder Räume für handwerkliche und kreative Tätigkeiten.

Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die den historischen Charme bewahren, eigene Wohnträume verwirklichen oder ein vielseitig nutzbares Hofensemble schaffen möchten.

Ein Haus mit Geschichte, ein Hof voller Raum für Visionen und ein Grundstück, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – dieses historische Ensemble wartet darauf, wieder mit Leben erfüllt zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Keller

Sanierungsbedürftiger Resthof

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39435 Egeln / Egeln Nord – Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Egeln-Nord ist ein nördlich gelegener Wohnbereich der Stadt Egeln im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Das Gebiet befindet sich nördlich der historischen Altstadt und grenzt teilweise an landwirtschaftlich genutzte Flächen der Magdeburger Börde. Die Umgebung ist überwiegend durch ruhige Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Versorgungseinrichtungen, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor allem im Stadtzentrum von Egeln und sind in kurzer Entfernung erreichbar. Über die nahe gelegene Bundesstraße 81 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Magdeburg sowie zu weiteren Städten der Region. Insgesamt zeichnet sich Egeln-Nord durch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und ländlich geprägtem Umfeld aus.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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