Zeitgemäßes Wohnen in attraktiver Erdgeschosslage

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32469 Petershagen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.04.2026

189.000 € Kaufpreis

73 m²

Einbauküche

Balkon

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	218,91 €
Maklerprovision	Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	73 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	2015
Verfügbar ab	01.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint altersgerechtes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Das im Jahr 2015 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude im Bungalowstil umfasst lediglich fünf Wohneinheiten. Die Wohnung Nr. 3 erstreckt sich über rund 73 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Holzpellets-Zentralheizung. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht in allen Räumen eine gleichmäßige, behagliche Wärme, die den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Barrierefrei	Ja

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Holzpellets
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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32469 Petershagen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Eigentumswohnung liegt in Lahde, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil der Stadt Petershagen. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die nahegelegene Weser sowie die weitläufigen Wiesen- und Feldlandschaften der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen den ländlich-idyllischen Charakter der Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind sowohl in Lahde als auch im nahegelegenen Petershagen bequem erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B482 sowie die Landstraße L770 gewährleistet. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Personennahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner/in: David Behrendt

015234646972

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	218,91 €
Maklerprovision	Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner/in: David Behrendt

015234646972

Weserbergland Immobilien

Portastraße 36, 32457 Porta Westfalica

Mobilnummer	0176 212 338 12
Website	www.wb-immobilien.de

Fax	0571 870 490 05
Vertretungsberechtigter	Sven Weihe
Berufsaufsichtsbehörde	Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden, Portastr. 13, 32423 Minden
USt.-IdNr	DE 291609983
Berufskammer	Industrie - und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld
Weitere Angaben	Berufsspezifische Angaben: Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Genehmigung verliehen in: Deutschland Folgende berufsrechtliche Regelungen finden Anwendung: Immobilienkaufmann (IHK): Sven Weihe Diese Regelungen können Sie einsehen unter: http://www.ostwestfalen.ihk.de/bildung/weiterbild-pruef/pruef-angebot/gepruefter-immobilienfachwirt-in/ Zuständige Aufsichtsbehörde: Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV: Sven Weihe Registergericht: Amtsgericht Minden Königswall 8 32423 Minden Ordnungsamt: Kreis Minden-Lübbecke Portastrasse 13 32423 Minden Inhaber: Sven Weihe Mehr Infos: http://www.wb-immobilien.de