Großzügiges Hof-Ensemble mit viel Raum für Wohnen, Arbeiten & neue Ideen

1 / 1

32469 Petershagen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Vereinbarung

239.000 € Kaufpreis

260 m²

Balkon

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Maklerprovision	Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	402 m²
Grundstücksfläche	7.635 m²
Zimmer	14
Baujahr	1904
Verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Dieser charmante Bauernhof aus dem Jahr 1904 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 7.635 m² vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzungskonzepte. Von der Gesamtfläche entfallen rund 5.175 m² auf verpachtete Ackerfläche, die zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Handwerker oder Menschen mit großem Platzbedarf.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 260 m². Davon entfallen etwa 70 m² auf eine separate Wohnung, die aktuell vermietet ist.

Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!

Ausstattungsmerkmale

Bad	5
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	4

Energie

Energieeffizienzklasse H · 364.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	16. 07. 2025
Gültig bis	15.07.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	364.7
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

32469 Petershagen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Maaslingen der Stadt Petershagen und vereint ländliches Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Durch die nahegelegene L770 sind die Stadt Petershagen sowie weitere umliegende Orte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, landwirtschaftlichen Flächen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit dörflichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Anbindung an die umliegende Infrastruktur verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner/in: David Behrendt

015234646972

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	239.000 €
Maklerprovision	Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Ansprechpartner/in: David Behrendt

015234646972

Weserbergland Immobilien

Portastraße 36, 32457 Porta Westfalica

Mobilnummer	0176 212 338 12
Website	www.wb-immobilien.de

Fax	0571 870 490 05
Vertretungsberechtigter	Sven Weihe
Berufsaufsichtsbehörde	Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden, Portastr. 13, 32423 Minden
USt.-IdNr	DE 291609983
Berufskammer	Industrie - und Handelskammer Ostwestfalen zu Bielefeld
Weitere Angaben	Berufsspezifische Angaben: Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Genehmigung verliehen in: Deutschland Folgende berufsrechtliche Regelungen finden Anwendung: Immobilienkaufmann (IHK): Sven Weihe Diese Regelungen können Sie einsehen unter: http://www.ostwestfalen.ihk.de/bildung/weiterbild-pruef/pruef-angebot/gepruefter-immobilienfachwirt-in/ Zuständige Aufsichtsbehörde: Sven Weihe: Genehmigung nach § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Minden Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV: Sven Weihe Registergericht: Amtsgericht Minden Königswall 8 32423 Minden Ordnungsamt: Kreis Minden-Lübbecke Portastrasse 13 32423 Minden Inhaber: Sven Weihe Mehr Infos: http://www.wb-immobilien.de