Top Lage in Cottbus: Gepflegtes Einfamilienhaus in der Branitzer Siedlung – Provisionsfrei
525.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9513060
Objektnummer: 437510
Hausansicht vorn
Hausansicht vorn
Einfahrt und Garage
Garten
Garten
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad Erdgeschoss
Bad Obergschoss
Zimmer Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 801 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1988 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 124 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück. Es befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Cottbus, der Branitzer Siedlung, eingebettet in ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet.
Das Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Räumlichkeiten wurden durch kontinuierliche Sanierungen aufgewertet, sodass das Objekt ohne größere Maßnahmen sofort beziehbar ist.
Das Grundstück ist mit ca. 801 m² großzügig geschnitten. Der Garten wurde über die Jahre liebevoll gestaltet und bietet mit einer überdachten Terrasse, einem Grillplatz, einer Garage und mehreren Nebengebäuden viel Raum zur Entfaltung.
Das Haus bietet ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Räumlichkeiten wurden durch kontinuierliche Sanierungen aufgewertet, sodass das Objekt ohne größere Maßnahmen sofort beziehbar ist.
Das Grundstück ist mit ca. 801 m² großzügig geschnitten. Der Garten wurde über die Jahre liebevoll gestaltet und bietet mit einer überdachten Terrasse, einem Grillplatz, einer Garage und mehreren Nebengebäuden viel Raum zur Entfaltung.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
•Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
•Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad
•Kellergeschoss: unbeheizt, ca. 2/3 der Grundfläche; 4 Räume (bspw. Lager, Sommerküche, Waschraum, Fitness/Sauna)
•Highlights Innen:
•Wohnzimmer mit gemütlichem Einbaukamin
•Badezimmer im EG mit ebenerdiger Dusche
•Badezimmer im OG mit Dusche und separater Badewanne
•Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
•Fußbodenheizung in den Bädern, der Küche und dem Wohnzimmer
•Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
•Sanierungen: Umfangreiche energetische (Fenster, Dach, Außen-/Innendämmung) und optische (Bäder, Wohnzimmer, Flur/Treppe, OG) Modernisierungen.
Außenanlage und Details
•Liebevoll angelegter und gepflegter Garten
•Rasenfläche mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter
•Hochwertige Außenmaterialien (Tore, Zäune, Pflaster, Beleuchtung)
•Einzelgarage mit automatischem Tor sowie weitere Nebengebäude
•Grundstücksfläche: ca. 801 m²
•Baujahr: 1988
•Verfügbar ab: 01.05.2026
•Privatverkauf ohne Maklergebühren
Bemerkungen:
Ausstattung
•Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
•Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad
•Kellergeschoss: unbeheizt, ca. 2/3 der Grundfläche; 4 Räume (bspw. Lager, Sommerküche, Waschraum, Fitness/Sauna)
•Highlights Innen:
•Wohnzimmer mit gemütlichem Einbaukamin
•Badezimmer im EG mit ebenerdiger Dusche
•Badezimmer im OG mit Dusche und separater Badewanne
•Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
•Fußbodenheizung in den Bädern, der Küche und dem Wohnzimmer
•Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
•Sanierungen: Umfangreiche energetische (Fenster, Dach, Außen-/Innendämmung) und optische (Bäder, Wohnzimmer, Flur/Treppe, OG) Modernisierungen.
Außenanlage und Details
•Liebevoll angelegter und gepflegter Garten
•Rasenfläche mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter
•Hochwertige Außenmaterialien (Tore, Zäune, Pflaster, Beleuchtung)
•Einzelgarage mit automatischem Tor sowie weitere Nebengebäude
•Grundstücksfläche: ca. 801 m²
•Baujahr: 1988
•Verfügbar ab: 01.05.2026
•Privatverkauf ohne Maklergebühren
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energie
•Energieausweis: Verbrauchsausweis (vom 20.02.2026)
•Wesentliche Energieträger: Heizöl
•Energieverbrauch: 124,79 kWh/(m²*a)
•Warmwasser: Im Verbrauch enthalten
•Energieeffizienzklasse: D
Kontakt & Sonstiges
Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an. Bei Interesse bitten wir um eine Kontaktaufnahme per Nachricht/E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf den vorhandenen Dokumenten und Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energie
•Energieausweis: Verbrauchsausweis (vom 20.02.2026)
•Wesentliche Energieträger: Heizöl
•Energieverbrauch: 124,79 kWh/(m²*a)
•Warmwasser: Im Verbrauch enthalten
•Energieeffizienzklasse: D
Kontakt & Sonstiges
Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Maklerprovision an. Bei Interesse bitten wir um eine Kontaktaufnahme per Nachricht/E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Hinweis: Alle Angaben basieren auf den vorhandenen Dokumenten und Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Objektstandort
03042 Cottbus
- Brandenburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
03042 Cottbus
- Brandenburg
Das Haus befindet sich in der „Branitzer Siedlung“, einer der Top-Adressen in Cottbus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar (Brantitzer Siedlung bzw. angrenzender Stadtteil Sandow Sandow).
Für die Naherholung liegen der Branitzer Park, das Messegelände/Spreeauenpark und der Tierpark Cottbus in direkter Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Für die Naherholung liegen der Branitzer Park, das Messegelände/Spreeauenpark und der Tierpark Cottbus in direkter Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
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