Großzügiges Bauernhaus in einzigartiger Alleinlage
690.000 €
Kaufpreis
281 m²
Wohnfläche
10,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512896
Objektnummer: 436907
Luftaufnahme
Hausansicht
Panorama
Hausansicht
Scheune
Hofeinfahrt
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss Keller
Kaufpreis
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 281 m² |
| Grundstücksfläche | 5.575 m² |
| Zimmer | 10,5 |
| Baujahr | 1967 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 344 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Ein außergewöhnliches Anwesen in naturnaher Alleinlage mit beeindruckendem Ausblick ins Konzer Tälchen.
Es bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen mit einem repräsentativen Landwohnsitz und viel Freiheit verbinden möchten.
Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit mehreren Ebenen, einer 320qm großen Scheune und umfangreichen Stallungen sowie zusätzlichen Nebengebäuden wie Werkstatt/Schmiede und großzügigem Geräteschuppen.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Außeneingang und kann zum Beispiel als Ferienwohnung genutzt werden.
Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine landwirtschaftliche Nutzung, Pferde- oder Nutztierhaltung oder kann nach individuellen Vorstellungen hochwertig weiterentwickelt werden.
Zu den ca. 67.000qm Flurflächen gehören neben Weiden und Äckern auch stillgelegte sowie verpachtete Weinbergsflächen und ein kleines Waldstück mit angrenzenden Fischteichen in fußläufiger Entfernung zum Hof.
Es bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen mit einem repräsentativen Landwohnsitz und viel Freiheit verbinden möchten.
Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Wohnhaus mit mehreren Ebenen, einer 320qm großen Scheune und umfangreichen Stallungen sowie zusätzlichen Nebengebäuden wie Werkstatt/Schmiede und großzügigem Geräteschuppen.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Außeneingang und kann zum Beispiel als Ferienwohnung genutzt werden.
Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine landwirtschaftliche Nutzung, Pferde- oder Nutztierhaltung oder kann nach individuellen Vorstellungen hochwertig weiterentwickelt werden.
Zu den ca. 67.000qm Flurflächen gehören neben Weiden und Äckern auch stillgelegte sowie verpachtete Weinbergsflächen und ein kleines Waldstück mit angrenzenden Fischteichen in fußläufiger Entfernung zum Hof.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Nutzungspotenzial
• Pferdehof oder Reitanlage
• Privates Landanwesen für Familien
• Mehrgenerationenwohnen
• Kombination aus Wohnen und landwirtschaftlicher Nutzung
Die weitläufigen Flächen bieten Privatsphäre, Ruhe und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Bemerkungen:
Nutzungspotenzial
• Pferdehof oder Reitanlage
• Privates Landanwesen für Familien
• Mehrgenerationenwohnen
• Kombination aus Wohnen und landwirtschaftlicher Nutzung
Die weitläufigen Flächen bieten Privatsphäre, Ruhe und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
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Objektstandort
54329 Konz-Kommlingen
- Rheinland-Pfalz
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
54329 Konz-Kommlingen
- Rheinland-Pfalz
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Kommlingen der Stadt Konz. Die Nähe zu Konz (ca. 4km), Trier (10km) und Luxemburg (18km) gewährleistet eine gute infrastrukturelle Anbindung, während die naturnahe Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Eine Bushaltestelle an der Hofeinfahrt ermöglicht die bequeme Nutzung des ÖPNV sowie eine Anbindung an die örtlichen Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine Bushaltestelle an der Hofeinfahrt ermöglicht die bequeme Nutzung des ÖPNV sowie eine Anbindung an die örtlichen Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
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