Provisionsfrei - Toplage in Blankenese - ruhig, grün, modernisiert

658.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512524 Objektnummer: 399997
Hausansicht von hinten
Loggia Weitblick in Park-Garte
Loggia - Stühle
Flur - Blick zur Küche
Flur - Blick zur Eingangstür
Küche - Gesamteindruck
Küche - Kochzeile
Küche - Tisch und 2. Fenster
Bad - Badewanne und Fenster
Bad - WC-Blick zu Schlafzimmer
Bad - Dusche
Schlafzimmer - 2 Fenster
Schlafzimmer - Fenster Schräge
Wohnzimmer, Tür zur Loggia
Kleines Zimmer - von 2
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 658.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 19.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 89 m²
Zimmer 4
Baujahr 1967
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 167 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Helle, ruhige Wohnung in grüner Umgebung
Hamburg Blankenese
mit guter Verkehrsanbindung
Gepflegter modernisierter Zustand
Moderne helle Ausstattung
ca. 89 qm
4 Zimmer (2 große + 2 kleine)
Garagen-Stellplatz
Dachgeschoss (2. OG), schöner Blick aus jedem Fenster
Loggia: Süd-West, Blick auf Bäume & Sonnenuntergang, Privatsphäre
Badezimmer: Badewanne & große Duschkabine, Fenster, weiße Wandfliesen
Küche: Helle Einbauküche mit großem Induktionskochfeld, Backofen in Augenhöhe, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, 2 Fenster mit Sonnenuntergangsblick
Bodenbelag: Helle Holzdielen im Flur und in 4 Zimmern, Bodenfliesen in Holzoptik in Küche und Bad (anthrazit/taupe)
Türen und Fenster: Weiß gestrichen
Keller (ca. 14 qm) mit Fenster, Gemeinschafts-Waschkeller mit Trockenraum
Baujahr 1967
neue Gasheizungsanlage (seit 2023) mit hydraulischem Abgleich
Einzug ab 01.12.2025 oder nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Gepflegter modernisierter Zustand
Moderne helle Ausstattung:
Badezimmer: Badewanne & große Duschkabine, großes Fenster, weiße Wandfliesen
Küche: Helle Einbauküche mit großem Induktionskochfeld, Backofen in Augenhöhe, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, 2 Fenster mit Sonnenuntergangsblick
Bodenbelag: Helle Holzdielen im Flur und in 4 Zimmern, Bodenfliesen in Holzoptik in Küche und Bad (anthrazit/taupe)
Türen und Fenster: Weiß gestrichen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
22587 Hamburg - Hamburg

Lage & Infrastruktur

Toplage in Blankenese: Die weiße Perle an der Elbe.
Ruhig & Grün. Natur und Ortskern fußläufig erreichbar,
hohe Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in Hamburg Blankenese - einem
sehr beliebten naturnahen Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Elbe.
Der Elbstrand, Parkanlagen mit weitläufigen Wiesen und altem Baumbestand laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Das historische Treppenviertel rund um den Süllberg mit einem skandinavisch-mediterranen Flair, herrlichen Ausblick auf die Elbe und
ihre Uferlandschaften weckt Urlaubsgefühle.

Die Wohnstruktur bietet eine entspannte Wohnatmosphäre und mit hohem Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sind fußläufig schnell erreichbar.Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 3 Min. Fußweg, die S-Bahn Blankenese in nur 10 Min. Fußweg. In etwa 30 Min. gelangen Sie mit der
S-Bahn ohne Umstieg in die Hamburger City.
Für Naturliebhaber bietet auch der nahegelegene Forst Klövensteen ein großes Waldgebiet mit Wildgehege, Reitwegen und Radstrecken Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung.
Der renommierte Golfclub Falkenstein, einer der schönsten Golfanlagen Norddeutschlands, ist in nur 8 Min. mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat von Friedrich
Weitere Anbieterdaten

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