Außergewöhnliche 3,5 Zi.-Gartenwohnung in Hohenbirken/Bad Heilbrunn

1.210 €
Kaltmiete
1.580 €
Warmmiete
112,5 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512501 Objektnummer: 4099
Blick in den sonnigen Garten
Eingangsseite des Hauses
Einbauküche
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundstücksaufteilung
Energieskala

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 1.210 €
Warmmiete 1.580 €
Nebenkosten 290 €
Heizkosten enthalten Ja
Mietpreis pro m² 10,76 €
Kaution 3.870 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 20 €
Stellplatz Garage Miete 60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 112,5 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 2006
Verfügbar ab 01.06.26
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-01-04
Baujahr (laut Energieausweis) 2006
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 114.39 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Oel

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt sehr ruhig in einer attraktiven, kleinen Wohnanlage welche nach Feng- Shui geplant wurde. Die gesamte Anlage und die Wohnungen sind durchdacht und liebevoll bis ins Detail geplant.

Hier einige Highlight's der Wohnung:

- gut durchdachter Grundriss über zwei Ebenen
- Alle Räume sind sehr hell mit Holzfenstern ausgestattet
- hochwertige, geschmackvolle Bodenbeläge (Parkett und Steinzeug)
- lichtdurchflutete Fensterfronten im Wohnzimmer
- Süd-Terrrase mit eingewachsenem Garten
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- modernes Bad mit Wanne und Fenster
- Hobbyraum über Wendeltreppe, oder vom Kellerflur aus, erreichbar
- Einbaukücke und Markise sind auf Wunsch vom Vormieter ablösbar

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener, gefliester und beheizbarer Kellerraum mit Fenster.

Gemeinschaftlich genutzt wird ein Wasch-/Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.

Mit angemietet wird ein Aussenstellplatz und eine Einzelgarage.

Vermietet wird nur an solvente Mieter, welche an einem mindestens 3 Jahre laufenden Mietvertrag interessiert sind. Eine Eigennutzung kann ausgeschlossen werden und auf Mieterhöhungsmöglichkeiten innerhalb der ersten 4 Jahre wird seitens des Vermieters verzichtet.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 2
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
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Objektstandort
83670 Bad Heilbrunn

Lage & Infrastruktur

Der Ortsteil Hohenbirken gehört zum Ort Bad Heilbrunn und liegt auf einer Anhöhe, von der man einen wunderschönen Weitblick hat und den Flusslauf der Loisach in 2 Minuten zu Fuß erreichen kann.
Ob Penzberg oder Bad Heilbrunn, beide Orte liegen in nächster Nähe. Zur A 95 (München/Garmisch) Ausfahrt Seeshaupt sind es ca. 10, bis München ca. 30 Autominuten.

Zur Objektlage:
Die kleine Wohnanlage, in Ziegelmassivbauweise erstellt, liegt Idyllisch in Hohenbirken mit reizvollem Blick in die Berge. Gute Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Lidl, Edeka, Hagebaumarkt, etc.) finden Sie im nahe gelegenen Penzberg. Eine Schulbushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe und eine kleine Bäckerei sorgt jeden Tag für frischen Backgenuss. Für einen Spaziergang über Wiesen und die kleine Loisachbrücke ins gegenüberliegende Maxkron zur italienischen Trattoria (ca. 500 m), sollte man sich regelmäßig Zeit nehmen, um dort das leibliche Wohl zu genießen.

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Über den Anbieter

Immo Plus GmbH
Im Thal 2
82377 Penzberg
Kontakt
Ansprechpartner/in
Frau Theresa Hammer
Weitere Anbieterdaten

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