Neubau! Sonnige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Willkommen im Rotkehlchenweg – Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in absolut ruhiger Lage von Geretsried-Gartenberg. Hier realisieren wir zwei hochwertig konzipierte Neubau-Doppelhaushälften mit klarem architektonischem Anspruch und durchdachtem Raumkonzept.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das kommunikative Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse sowie in den privaten Garten – ideal für entspannte Feierabende, Familienzeit oder gesellige Stunden im Freien.
Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene, helle Schlafzimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Bereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das Funktionalität und Komfort harmonisch vereint.
Die Realisierung erfolgt wahlweise mit oder ohne Unterkellerung. Der ausgewiesene Kaufpreis bezieht sich auf die Ausführung mit Keller.
In puncto Energieeffizienz positioniert sich das Objekt zukunftssicher: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit nachhaltiger Holzständerbauweise gewährleistet ein ressourcenschonendes Energiekonzept und langfristige Wirtschaftlichkeit.
Die Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn ist für April/Mai 2026 angedacht.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses familienorientierte Neubauprojekt im persönlichen Austausch. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung des Baugrundstücks oder ein individuelles Beratungsgespräch.

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1