Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
367.800 €
Kaufpreis
49,7 m²
Wohnfläche
4,14 m²
Nutzfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9476100
Objektnummer: 4088
Lichtdurchfluteter Schlaf- und Wohnbereich
Großzügiger, überdachter Balkon
Blick auf den Flur
Geräumige Küche mit Essplatz
Praktische Niesche im Eingangsbereich
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss
Weitblick vom Balkon
Renault Zoe E-Tech steht der Gemeinschaft zur Verfügung
Wohnung Nr. 5 im 1. OG
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 367.800 € |
| Hausgeld | 219 € |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 26.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 49,7 m² |
| Nutzfläche | 4,14 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | bezugsfertig |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-07-31 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 22.40 |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein Wohn - und Schlafzimmer mit hochwertigem Vinylboden sowie eine separate Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Das modern geflieste Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der große Süd-/Westbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Der Eigentümergemeinschaft wurden im außergewöhnlich großen ebenerdig zugänglichen Fahrradbereich zwei Cargo Hybrid Elektro-Lastenräder von Cube bereitgestellt. Zudem steht der Gemeinschaft ein Renault 5 E-Tech als Car-Sharing zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Aufgrund der architektonischen Ausrichtung zur sonnigen und ruhigen Südwestseite, sowie der Verwendung von hochwertiger Dreifachverglasung, Schallschutzeingangstüren und des schalldämmenden Laubengangs sind die Wohnungen angenehm ruhig.
Das modern geflieste Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der große Süd-/Westbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Der Eigentümergemeinschaft wurden im außergewöhnlich großen ebenerdig zugänglichen Fahrradbereich zwei Cargo Hybrid Elektro-Lastenräder von Cube bereitgestellt. Zudem steht der Gemeinschaft ein Renault 5 E-Tech als Car-Sharing zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Aufgrund der architektonischen Ausrichtung zur sonnigen und ruhigen Südwestseite, sowie der Verwendung von hochwertiger Dreifachverglasung, Schallschutzeingangstüren und des schalldämmenden Laubengangs sind die Wohnungen angenehm ruhig.
Ausstattungsmerkmale
| Balkone | 1 |
- Überschaubares, barrierefreies Wohnhaus (16 Wohneinheiten) mit zwei separaten Eingängen
- Absolut zentrale Lage mit bester Infrastruktur
- Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Hochwertiger Vinylboden und helle Fliesen
- Massive 2,11 m hohe Wohnungseingangstüren (hohe Schall- und Klimaklasse) und 2,11 m hohe Röhrenspahninnentüren
- Dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenschutzrollläden
- Helles Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großer Süd-/Westbalkon
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Massive Ziegelbauweise nach neuster GEG (Gebäudeenergiegesetz)
- Ökologische und energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fotovoltaik am Dach
- Mobilitätskonzept mit E-Auto und 2 E-Lastenrädern
- Großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Eigenes Kellerabteil
- Absolut zentrale Lage mit bester Infrastruktur
- Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Hochwertiger Vinylboden und helle Fliesen
- Massive 2,11 m hohe Wohnungseingangstüren (hohe Schall- und Klimaklasse) und 2,11 m hohe Röhrenspahninnentüren
- Dreifachverglaste Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenschutzrollläden
- Helles Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großer Süd-/Westbalkon
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Massive Ziegelbauweise nach neuster GEG (Gebäudeenergiegesetz)
- Ökologische und energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fotovoltaik am Dach
- Mobilitätskonzept mit E-Auto und 2 E-Lastenrädern
- Großzügiger Tiefgarageneinzelstellplatz
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Eigenes Kellerabteil
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Objektstandort
82377 Penzberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
82377 Penzberg
Penzberg in Oberbayern!
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell.
Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft.
Näheres unter: www.penzberg.de
Objektlage:
Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah. Der REWE-Supermarkt ist in 2-3 Fußminuten zu erreichen, die Innenstadt in ca. 5 Gehminuten.
Die Wohnung ist nach Südwesten zur ruhigen und sonnigen Innenseite ausgerichtet.
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen äußerst schnell.
Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeitsplatzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft.
Näheres unter: www.penzberg.de
Objektlage:
Die Wohnung liegt sehr zentrumsnah. Der REWE-Supermarkt ist in 2-3 Fußminuten zu erreichen, die Innenstadt in ca. 5 Gehminuten.
Die Wohnung ist nach Südwesten zur ruhigen und sonnigen Innenseite ausgerichtet.
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