„Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage“

1.450 €
Kaltmiete (netto)
91 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9512205 Objektnummer: 437097

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.450 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten enthalten Ja

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 91 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 1974
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Wiesbadens. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung genießen Sie hier eine hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal – S-Bahn und Busse sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A66. Das Viertel zeichnet sich durch stilvolle Mehrfamilienhäuser und eine angenehme, gepflegte Atmosphäre aus.
Die helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² eignet sich perfekt für Singles oder Paare.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 0
Barrierefrei
Keller
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch einen stilvollen, großzügigen und hellen Eingangsbereich, der mit einem Schuhschrank sowie praktischen Abstellmöglichkeiten ausgestattet ist. Im Wohnbereich befindet sich neu geschliffenes und frisch lackiertes Parkett, das der Wohnung eine warme, hochwertige und zugleich romantische Atmosphäre verleiht.
Das moderne, kernsanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen eleganten Marmorboden, erneuerte Wasser- und Elektroleitungen, einen Handtuchheizkörper, eine Waschmaschine sowie eine Lüftung.
Die neue, hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Backofen, ein Kaffeevollautomat sowie ein Kühlschrank.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Sitzmöglichkeit sowie der romantische, liebevoll angelegte Garten mit Sondernutzungsrecht. Der Garten mit Hibiskus, Rosen, Hortensien, Flieder, Weinreben und Feigen lädt zum entspannten Verweilen im Grünen ein.
Dank der sehr guten Dämmung bleiben die Heizkosten angenehm niedrig.
Möblierung:
Die Wohnung ist teilweise möbliert und kann flexibel gestaltet werden. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch entfernt werden.
Im Wohnbereich befinden sich ein Sofa, ein Sessel, ein Couchtisch, ein eleganter Kristall-Kronleuchter, eine Stehlampe, ein Teppich sowie ein Esstisch und ein Arbeitstisch. Alle Möbel sind neu bzw. neuwertig.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem Sessel, einem Kleiderschrank, Nachttischschränken sowie Regalen und weiteren praktischen, stilvollen Möbelstücken ausgestattet.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Adolfsallee 20
65185 Wiesbaden - Hessen

Lage & Infrastruktur

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Wiesbadens. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung genießen Sie hier eine hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken und Post sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal – S-Bahn und Busse sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A66. Das Viertel zeichnet sich durch stilvolle Mehrfamilienhäuser und eine angenehme, gepflegte Atmosphäre aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer
Weitere Anbieterdaten

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