Kernsaniertes Einfamilienhaus im Landhausstiel mit Liebe zum Detail

Bei dem Objekt handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches von 2019 - 2023 kernsaniert wurde.
Bei der Modernisierung wurden Naturmaterialien, wie Holz und Stein, verarbeitet und neue Holzfenster eingebaut.

Die Dachstühle wurden komplett zurück gebaut, erneuert, mit modernem Dämmstoff gedämmt und neu eingedeckt.
Die Leitungssysteme für Wasser, Strom und Abwasser sind ebenfalls erneuert.
Die Beheizung erfolgt durch Infrarotpaneelen und kann individuell in jedem Raum geregelt werden. Die Energiekosten pro Monat liegen etwa bei 318 Euro. Diese beinhalten die Warmwasseraufbereitung sowie alle Verbrauchskosten und sind somit die einzigen Energiekosten für das Objekt. In diesem Zuge entfallen die Kosten für Wartungsarbeiten an konventionellen Heizungsanlagen.

Das Erdgeschoß verfügt über ein Duschbad mit geräumiger und bodentiefer Duschwanne.
Ein weiteres Badezimmer, mit Dusche und freistehender Badewanne, befindet sich in der ersten Etage.
An der Küche grenzt eine geräumige Abstellkammer.
Im Gewölbekeller befinden sich die Hausanschlüsse sowie die Wärmepumpe mit Wasserspeicher für das Warmwasser.
Hinter dem Haus befinden sich zwei Nebengebäude, die als Werkstätten genutzt werden. Von hier aus gelangt man in den Garten.

Die Aufarbeitung der Fassade wurde begonnen, muss jedoch fertiggestellt werden.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.