Moderne helle Eigentumswohnung mit Garten in Niedersprockhövel

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Am alten Bahndamm 1 45549 Sprockhövel, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

469.900 € Kaufpreis

128,2 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	469.900 €
Hausgeld	500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	128,2 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	2020
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Moderne helle Erdgeschosswohnung mit großer eigener Gartenfläche. Die Wohnung bietet 4 Zimmer sowie 2 Bäder und eine Wohnzimmer mit offene Küche. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Zusätzlich werden 2 Garagenstellplätze mit Elektroladestation verkauft. Von Privat.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Großer eigener Garten ca. 200 qm
- Einbauküche im Preis enthalten
- 2 Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestation
- Barrierefrei
- 2 Bäder inkl. Badewanne
- Wärmepumpe
- gut gepflegt vom Eigentümer

Energie

Energieeffizienzklasse A · 31 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	31 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Am alten Bahndamm 1
45549 Sprockhövel – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Niedersprockhövel, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sprockhövel liegt im westlichen Teil des Ruhrgebiets und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis. Die Stadt erstreckt sich über eine malerische Landschaft, die von Hügeln, Wäldern und Feldern geprägt ist.

Die Umgebung von Sprockhövel bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wanderwege, Radwege und schöne Aussichtspunkte.

Die Wohnung liegt direkt an der alten Bahntrasse und man ist somit fußläufig im Grünen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Patrick Gerdes

0176 80387442

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	469.900 €
Hausgeld	500 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	10.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Patrick Gerdes

0176 80387442

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0