Betreutes Wohnen im Herzen der Stadt Waldshut!

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79761 Waldshut-Tiengen

Frei ab: vermietet

180.000 € Kaufpreis

55 m²

2,5

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis	180.000 €
Hausgeld	305 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	2,5
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1999
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in bester innerstädtischen Wohnlage, im beliebten Senioren-Zentrum Bilgergarten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet und beherbergt nicht nur die Senioren-Wohnanlage, sondern auch das Büro der Caritas und eine Cafeteria mit weiteren Gemeinschaftsräumen. Die Betreuung der Wohnanlage erfolgt über die Caritas.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein großes und behindertengerecht ausgebautes Badezimmer und eine Küche (mit Einbauküche und Elektrogeräten).
Ein großer abgeteilter Keller im UG sorgt für Abstellfläche.
Der sonnige nach Süd/Westen ausgerichtet Balkon bietet einen sehr schönen Blick.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Linoleum
Balkone	1
Fahrstuhl

Die Wohnung ist rollstuhl- und behindertengerecht konzipiert und ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten.
Guter Gesamtzustand.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 114 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	23. 11. 2017
Baujahr (laut Energieausweis)	1999
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	114 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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79761 Waldshut-Tiengen

Lage & Infrastruktur

Beste innerstädtische Wohnlage direkt in Waldshut.
Der Bahnhof und die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe und fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf
ca. 5.100 Euro zzgl. NK p.a.
Für die Nutzung der Wohnung bestehen Auflagen und Vorgaben zur Nutzung als Seniorenwohnung.

Ansprechpartner/in: Büro Waldshut

07751/91 82 5-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	180.000 €
Hausgeld	305 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Waldshut

07751/91 82 5-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07751/91 82 5-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380