Wohn- und Geschäftshaus - Vermietetes Mehrfamilienhaus trifft flexible Gewerbefläche

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint gleich zwei interessante Objekte zu einer attraktiven Gesamtinvestition - ideal für Kapitalanleger, Selbstständige oder Investoren mit Blick für Potenzial.
Das Ensemble bietet eine gelungene Kombination aus stabilen Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten sorgt bereits heute für laufende Einnahmen und eine solide Grundlage für Ihre Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet das benachbarte Wohnhaus zahlreiche Perspektiven für Eigennutzung, Vermietung oder gewerbliche Nutzung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine flexibel nutzbare Einheit mit separatem Eingang und Kunden-WC - ideal beispielsweise für ein Architekturbüro, Nagelstudio, Versicherungsagentur, Kosmetikstudio, Ergo-Therapie-Praxis, Fußpflege, Massagepraxis, Steuerbüro oder vieles mehr. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander zu verbinden.
In den oberen Etagen erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit viel Platz für die Familie. Mehrere Zimmer, ein heller Wohn- und Essbereich sowie eine attraktive Dachterrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Raum für eine Familie mit zwei Kindern.
Die Kombination aus vermieteten Wohneinheiten, flexiblem Gewerbebereich und großzügiger Wohnfläche macht dieses Angebot besonders spannend. Ob als renditestarke Kapitalanlage, als Mehrgenerationenlösung oder als Wohn- und Geschäftshaus - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Investoren mit Weitblick.
Eine Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsperspektiven.



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