Den nächsten Winterabend im eigenen Haus erleben
949.971 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511659
Objektnummer: 2026-052
Winterabend im eigenen Heim
Grundriss Ergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Individuelle Grundrissgestaltung
Individuelle Planung
TÜV Rheinland
Kaufpreis
| Kaufpreis | 949.971 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksfläche | 850 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2027 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Dieses moderne Zuhause ist perfekt auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten. Das Herzstück bildet der beeindruckende, 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank seiner Lichtfülle zum gemeinsamen Spielen, Kochen und Lachen einlädt. Ein cleverer Zusatzraum im Erdgeschoss passt sich flexibel Ihrem Leben an - ob als ruhiges Home-Office oder gemütliches Gästezimmer. Mit dem optionalen Duschbad im EG ist das Haus sogar für das Wohnen auf einer Ebene vorbereitet.
Im Obergeschoss erwartet Ihre Kinder ein eigenes Reich mit zwei großzügigen Zimmern, während die Eltern im Schlafzimmer mit eigener Ankleide entspannen. Das große Familienbad macht das morgendliche Fertigmachen zum stressfreien Erlebnis.
Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.
Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF Haus.
Im Obergeschoss erwartet Ihre Kinder ein eigenes Reich mit zwei großzügigen Zimmern, während die Eltern im Schlafzimmer mit eigener Ankleide entspannen. Das große Familienbad macht das morgendliche Fertigmachen zum stressfreien Erlebnis.
Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und komplette Gestaltungsfreiheit; eine Kombination, die Sie nur bei STREIF Haus finden.
Sie möchten größer oder kleiner bauen? Oder in einer anderen Dachform? Sehr gerne! Rufen Sie mich an und wir besprechen die Anforderungen an Ihr individuelles STREIF Haus.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser mit Außenwänden im Passivhausstandard und einer effizienten Heiztechnik, die eine integrierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung bietet. Dies gewährleistet nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein fantastisches Raumklima.
Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.
Die Leistungen von STREIF sind umfangreich und bereits im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung inklusive
- Fundamentplatte inklusive
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- uvm.
Sonstige Informationen
Das angegebene Grundstück wird von Dritten vermittelt und separat erworben. Der Preis ist bereits im Gesamtpreis berücksichtigt. Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten - alle Details erkläre ich Ihnen gerne persönlich.
Die gezeigten Hausabbildungen und Inneneinrichtungen enthalten Sonderausstattungen, die nicht im angegebenen Preis inbegriffen sind.
Fragen? Kontaktieren Sie mich unter 0173/3678139 für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
Die gezeigten Hausabbildungen und Inneneinrichtungen enthalten Sonderausstattungen, die nicht im angegebenen Preis inbegriffen sind.
Fragen? Kontaktieren Sie mich unter 0173/3678139 für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
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Objektstandort
90429 Nürnberg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
90429 Nürnberg
Nürnberg-Muggenhof: Zentral wohnen, entspannt leben
Muggenhof ist Nürnbergs familienfreundlicher Stadtteil mit kurzen Wegen zu allem Wichtigen. Hier leben Sie zentral und trotzdem ruhig - ideal für Familien, die das urbane Leben schätzen.
Unschlagbare Lage:
U-Bahn U1/U11: Hauptbahnhof in 10 Minuten
Innenstadt: 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Rad
Kindergärten: Mehrere Einrichtungen im Stadtteil
Grundschule: Fußläufig zur Grundschule Muggenhof
Familienleben leicht gemacht:
Einkaufen: Supermärkte und Geschäfte vor der Haustür
Ärzte: Kinderarzt und Hausärzte in der Nähe
Spielplätze: Moderne Spielplätze im Wohngebiet
Verkehrsanbindung: Optimal für Berufspendler
Grün in der Stadt:
Wöhrder Wiese: Große Grünfläche zum Spielen und Entspannen
Radwege: Sichere Strecken entlang der Pegnitz
Parks: Mehrere kleine Parks für den Familienspaziergang
Zentral & ruhig: Das Beste aus beiden Welten
Kurze Wege: Alles fußläufig oder schnell erreichbar
Familienfreundlich: Etablierte Nachbarschaft mit Kindern
Muggenhof: Mittendrin statt nur dabei - perfekt für aktive Familien!
Als STREIF-Berater (nicht als Makler) teile ich Grundstücksinformationen ausschließlich mit meinen Bauherren. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend - Irrtümer sowie zwischenzeitliche Verkäufe möglich. Die Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit ich trotz sorgfältiger Prüfung nicht hafte.
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Unschlagbare Lage:
U-Bahn U1/U11: Hauptbahnhof in 10 Minuten
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Kurze Wege: Alles fußläufig oder schnell erreichbar
Familienfreundlich: Etablierte Nachbarschaft mit Kindern
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Als STREIF-Berater (nicht als Makler) teile ich Grundstücksinformationen ausschließlich mit meinen Bauherren. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend - Irrtümer sowie zwischenzeitliche Verkäufe möglich. Die Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit ich trotz sorgfältiger Prüfung nicht hafte.
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Über den Anbieter
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Kontakt
| Mobil | +49 173 3678139 |
| Website | www.streif.de |
Ansprechpartner/in
Herr Frank Bohnert
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