Ihr neuer Lieblingsplatz – charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim-Broich
119.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9511590
Objektnummer: FALC-THL-79292
Außenansicht
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Balkon
Ansicht von oben
Lage
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 2125 € |
| Maklerprovision | keine Käuferprovision |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 24. 08. 2018 |
| Gültig bis | 23.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 119 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Schon beim Betreten dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung spürt man: Hier lässt sich ein gemütliches Zuhause gestalten. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein kleiner Essbereich ihren Platz – ideal für entspannte Abende, einen Film auf dem Sofa oder Besuch von Freunden.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. Hier lässt sich ein gemütlicher Schlafbereich mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank einrichten.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein gutes Buch in der Nachmittagssonne oder ein Glas Wein zum Feierabend – dieser kleine Außenbereich erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mülheim-Broich. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.
So entsteht ein Zuhause, das besonders für Singles oder Paare ideal ist – überschaubar, gemütlich und mit genau dem richtigen Maß an Komfort. Dies ist eine Wohnung, die mit ihrer gemütlichen Atmosphäre überzeugt und darauf wartet, von ihren neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden,
❗Einige Fotos im Exposé sind von uns erstellte Ausstattungsoptionen. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürfiten Zustand (Details hierzu: siehe 3D-Rundgang)❗
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch ein kleiner Essbereich ihren Platz – ideal für entspannte Abende, einen Film auf dem Sofa oder Besuch von Freunden.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. Hier lässt sich ein gemütlicher Schlafbereich mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank einrichten.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein gutes Buch in der Nachmittagssonne oder ein Glas Wein zum Feierabend – dieser kleine Außenbereich erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mülheim-Broich. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.
So entsteht ein Zuhause, das besonders für Singles oder Paare ideal ist – überschaubar, gemütlich und mit genau dem richtigen Maß an Komfort. Dies ist eine Wohnung, die mit ihrer gemütlichen Atmosphäre überzeugt und darauf wartet, von ihren neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden,
❗Einige Fotos im Exposé sind von uns erstellte Ausstattungsoptionen. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürfiten Zustand (Details hierzu: siehe 3D-Rundgang)❗
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick
- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss
- Gemütlicher Wohnbereich mit Platz für Wohnen und Essen
- Ruhiges Schlafzimmer als privater Rückzugsort
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Funktionales Badezimmer
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Broich
👉Kurz gesagt: Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die sich ein eigenes, gemütliches Zuhause schaffen möchten.
👉 Aktuell ist die Wohnung nicht bewohnt.
👉 Übrigens: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
- Helle 2-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss
- Gemütlicher Wohnbereich mit Platz für Wohnen und Essen
- Ruhiges Schlafzimmer als privater Rückzugsort
- Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Funktionales Badezimmer
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Ruhige Lage im beliebten Stadtteil Broich
👉Kurz gesagt: Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die sich ein eigenes, gemütliches Zuhause schaffen möchten.
👉 Aktuell ist die Wohnung nicht bewohnt.
👉 Übrigens: Sie zahlen KEINE zusätzliche Käuferprovision!
Sonstige Informationen
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Dieses wird Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen mit unvollständigen Angaben der Kontaktdaten nicht bearbeiten.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Exposé-Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir bieten Ihnen zwischen 6:00 und 22:00 Uhr eine kostenlose Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns erreichen können. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher Exposé-Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir bieten Ihnen zwischen 6:00 und 22:00 Uhr eine kostenlose Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns erreichen können. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
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Objektstandort
Kurfürstenstraße 19
45479 Mülheim an der Ruhr
- Nordrhein-Westfalen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Kurfürstenstraße 19
45479 Mülheim an der Ruhr
- Nordrhein-Westfalen
Unsere Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und gepflegten Wohnlage, die durch ein ruhiges Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar: Ein Edeka befindet sich in etwa 10 Minuten fußläufiger Entfernung. Das Hafencenter mit weiteren Geschäften wie Edeka, DM und Lidl erreichen Sie in rund 7 Minuten mit dem Auto.
Darüber hinaus befinden sich mit Schloss Broich sowie der MÜGA (Stadtpark Mülheim) zwei der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt in unmittelbarer Nähe und sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Mehrere Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen machen den Alltag hier besonders komfortabel.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nahegelegene Bushaltestelle „Mülheim Königstraße“ ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden – die Autobahnen A3, A40 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar und verbinden Mülheim mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.
Geschäftsreisende und Vielflieger profitieren zudem von der Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, der ebenfalls schnell erreichbar ist.
Insgesamt verbindet diese Lage eine gute Infrastruktur mit ruhigem Wohnen und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar: Ein Edeka befindet sich in etwa 10 Minuten fußläufiger Entfernung. Das Hafencenter mit weiteren Geschäften wie Edeka, DM und Lidl erreichen Sie in rund 7 Minuten mit dem Auto.
Darüber hinaus befinden sich mit Schloss Broich sowie der MÜGA (Stadtpark Mülheim) zwei der schönsten Naherholungsgebiete der Stadt in unmittelbarer Nähe und sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Mehrere Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen machen den Alltag hier besonders komfortabel.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nahegelegene Bushaltestelle „Mülheim Königstraße“ ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden – die Autobahnen A3, A40 und A52 sind in kurzer Zeit erreichbar und verbinden Mülheim mit den umliegenden Städten des Ruhrgebiets.
Geschäftsreisende und Vielflieger profitieren zudem von der Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, der ebenfalls schnell erreichbar ist.
Insgesamt verbindet diese Lage eine gute Infrastruktur mit ruhigem Wohnen und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive.
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Über den Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +49 208 62803888 |
| Mobil | +49 178 2000252 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herr Thomas Lütkebohmert
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