Top-Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Deggendorf

94469 Deggendorf, Bayern
Frei ab: 2026
2.300.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
629 m²
Zimmer
21
Balkon (5)
Terrasse (3)

Kaufpreis

Kaufpreis 2.300.000 €
MaklerprovisionKäuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche629 m²
Grundstücksfläche758 m²
Zimmer21
Etagen2
Baujahr2015
Verfügbar ab 2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investmentangebot in der malerischen Stadt Deggendorf. Dieses moderne Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2015, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie mit gutem Wertsteigerungspotential zu investieren.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 758 m² erstreckt sich dieses eindrucksvolle Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 629 m². Die insgesamt 21 Zimmer, verteilt auf gesamt 8 Wohneinheiten, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Haus besonders attraktiv für Investoren.

Acht großzügige Badezimmer garantieren Komfort und Bequemlichkeit in jedem Wohnbereich. Ein zusätzliches Plus sind die vorhandenen Terrassen und Balkone, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die umliegende Natur zu genießen.

Die Ausstattung des Hauses ist zeitgemäß und von solider Qualität, was die Langlebigkeit des Investments unterstreicht. Mit einer Aufteilung und Infrastruktur, die auf Funktionalität und Komfort ausgelegt sind, ist dieses Objekt ideal für Anleger, die langfristig Vermögenswerte aufbauen möchten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in einer beliebten und wachsenden Region zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattungsmerkmale

Bad8
Balkone5
Terrassen3
- Bevorzugte Lage von Deggendorf
- Komplett vermietet
- Baujahr 2015!
- guter Energiestandard
- 6 Duplexparker sowie 5 Stellplätze

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 44.70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2036-03-09
Baujahr (laut Energieausweis)2015
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert44.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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94469 Deggendorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrten Wohngegenden von Deggendorf, einer charmanten Stadt in Niederbayern. Deggendorf besticht durch seine idyllische Lage am Fuße des Bayerischen Waldes und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Die Immobilie liegt in einem ruhigen und trotzdem zentrumsnahen Viertel, das sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv ist.

Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Dank optimaler Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, ist das nahegelegene Stadtzentrum, sowie die umliegenden Regionen schnell zu erreichen. Zudem lädt die Nähe zum Donauufer und den zahlreichen Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Deggendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und kombiniert kulturelle Angebote mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil einer dynamischen und freundlichen Gemeinschaft zu werden, während Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten eines gehobenen urbanen Lebensstils genießen.
Ansprechpartner/in: Herr Thomas Schuster
004999314234
Immobilien Lerchenberger
Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling
004999314234

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