KLEIN-FEIN-DEIN - gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ortsrandlage von Neunkirchen!

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	360 €
Kaltmiete (netto)	360 €
Nebenkosten	140 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	500 €
Kaution	1.080 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	33 m²
Zimmer	1
Etagen	12
Stockwerk	11
Baujahr	1975
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Dieses kleine 1-Zimmer-Appartement bietet auf kompaktem Raum alles, was man für den Alltag benötigt, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einer großen Fensterfront und dem Zugang zur überdachten Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung – ideal für ein angenehmes Wohngefühl auf kleinem Raum.
Perfekt geeignet für Studierende oder Pendler, die eine unkomplizierte und gemütliche Unterkunft suchen!

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Pantry
Bad	1
Fahrstuhl

Die Wohnung ist mit PVC-Böden sowie Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Eingangsbereich
- Wohn-/ Schlafzimmer mit offener Pantry-Küche mit Zugang zur überdachten Loggia
- Badezimmer mit Dusche

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Energie

E

Energieeffizienzklasse E · 135.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-10-07
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	135.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Gas

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KLEIN-FEIN-DEIN - gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ortsrandlage von Neunkirchen!
	66538 Neunkirchen E-Mail: m.terikbaeva@anfragen-voltmer.de

66538 Neunkirchen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Ortsrandlage von Neunkirchen. In unmittelbarer Nähe liegen Spazierwege und ein Waldgebiet, die zu erholsamen Aufenthalten in der Natur einladen. Das Stadtzentrum ist nur ca. 2,5 km entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der nahegelegenen Auffahrt zur A8, der B41 sowie einer gut zu Fuß erreichbaren Bushaltestelle profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Damit vereint die Lage hohe Flexibilität mit attraktiven Möglichkeiten zur Naherholung.

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Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- 3D-Rundgang vorhanden!

- separater Abstellraum vor der Wohnungstür im Hausflur auf der gleichen Etage
- Stellplatzmöglichkeiten im Freien
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Kehr-/und Winterdienst
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kabelanschluss
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

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