Ihr neues Zuhause – Reihenhaus mit Garten und Garage!
309.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
17 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510809
Objektnummer: AD065K
Reihenhaus zu verkaufen Bremen Huchting – H & T Immobilien
Herzlich willkommen!
Windfang
Essbereich
Wohnbereich
Essbereich
rückwärtiger Wohn-Essbereich
Küche
Flur zum Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer
rückwärtiges Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Gästezimmer
Vollbad
rückwärtiges Vollbad
Treppe ins Dachgeschoss
hinterer Gartenbereich
Terrasse
Garagenhof
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Schnitt
Kaufpreis
| Kaufpreis | 309.000 € |
| Maklerprovision | Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 117 m² |
| Nutzfläche | 17 m² |
| Gesamtfläche | 134 m² |
| Grundstücksfläche | 248 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | 01.06.26 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-02-10 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1966 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 167.14 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses solide Reihenhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem schönen Garten. Es bietet viel Potenzial für Familien oder Paare, die sich ein Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre schaffen möchten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Wohnbereich angenehm vom Eingangsbereich trennt. Direkt anschließend öffnet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die Belichtung von zwei Seiten besonders freundlich und einladend wirkt.
Die Küche liegt unmittelbar am Essbereich – kurze Wege im Alltag sind hier selbstverständlich. Gleichzeitig kann die Tür zur Küche bei Bedarf geschlossen werden, sodass Kochgerüche im Küchenbereich bleiben.
Große Hebe-Schiebe-Elemente über die gesamte Hausbreite lassen viel Tageslicht in das Wohnzimmer und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Direkt vorgelagert befindet sich die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht diesen Platz zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Der anschließende Garten ist praktisch angelegt und bietet Raum für Erholung sowie für eigene gärtnerische Ideen.
Ein kleiner Flur im Erdgeschoss führt zum Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsbereich. Von hier aus besteht zudem ein weiterer Zugang in den Garten.
Über eine mit Teppich belegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Vollbad. Die Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Aus einem der Schlafzimmer führt eine Raumspartreppe auf den teilweise ausgebauten Dachboden. Zwei Räume – darunter ein Durchgangszimmer – sind bereits mit Heizkörpern ausgestattet und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby- oder Abstellräume.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Zusätzlich befinden sich mehrere Kfz-Stellplätze direkt vor dem Reihenhaus, sodass ein komfortables und entspanntes Parken jederzeit möglich ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie eine Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse und den Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und melden Sie sich gern zu einem Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie!
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den Wohnbereich angenehm vom Eingangsbereich trennt. Direkt anschließend öffnet sich der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die Belichtung von zwei Seiten besonders freundlich und einladend wirkt.
Die Küche liegt unmittelbar am Essbereich – kurze Wege im Alltag sind hier selbstverständlich. Gleichzeitig kann die Tür zur Küche bei Bedarf geschlossen werden, sodass Kochgerüche im Küchenbereich bleiben.
Große Hebe-Schiebe-Elemente über die gesamte Hausbreite lassen viel Tageslicht in das Wohnzimmer und schaffen eine schöne Verbindung zum Außenbereich. Direkt vorgelagert befindet sich die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse. Eine Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht diesen Platz zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Der anschließende Garten ist praktisch angelegt und bietet Raum für Erholung sowie für eigene gärtnerische Ideen.
Ein kleiner Flur im Erdgeschoss führt zum Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsbereich. Von hier aus besteht zudem ein weiterer Zugang in den Garten.
Über eine mit Teppich belegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Vollbad. Die Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Aus einem der Schlafzimmer führt eine Raumspartreppe auf den teilweise ausgebauten Dachboden. Zwei Räume – darunter ein Durchgangszimmer – sind bereits mit Heizkörpern ausgestattet und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby- oder Abstellräume.
Zum Haus gehört außerdem eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Zusätzlich befinden sich mehrere Kfz-Stellplätze direkt vor dem Reihenhaus, sodass ein komfortables und entspanntes Parken jederzeit möglich ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie eine Anfrage. Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit Adresse und den Grundrissen. Machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut und melden Sie sich gern zu einem Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
- holzfarbene Einbauküche aus ca. 2005, E-Geräte der Marke Siemens aus ca. 2020
- Vollbad mit Tageslicht aus ca. 1999
- Gäste-WC ohne Warmwasser, aus ca. 1999
- teilweise ausgebauter Dachboden
- Zugang über eine Raumspartreppe im Gästezimmer
- Fliesen in den Bädern, Küche und Windfang aus ca. 1999
- Vinyl im Essbereich und in den Fluren aus ca. 1999
- Teppich im Wohnzimmer und in den Schlafräumen aus ca. 1999
- zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2007
- elektrische Außenrollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- manuelle Außenrollläden an allen übrigen Fenstern
- Haustür älteren Baujahres als 1999
- holzfarbene Zimmertüren aus ca. 1999
- Gasbrennwerttherme der Marke Wolf aus 2008, kein WW-Speicher
- Warmwasser im Bad über die Heizung
- Warmwasser in der Küche über Untertischgerät
- dreiadrige Elektrik, Kippsicherungen und FI aus ca. 1999
- Kupferwasserleitungen aus ca. 1999
- Betonboden zwischen den Geschossen
- Holzboden zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss
- Betonpfannendach aus dem Baujahr, 2010 neu beschichtet
- zweifaches Mauerwerk aus dem Baujahr
- Glasfaser liegt vor der Tür, Hausanschluss fehlt
- Süd-West Terrasse mit manueller Markise
- Gartenhaus
- rückwärtiger Gartenzugang über einen Stichweg
- Garage auf einem separaten Garagenhof
- Vollbad mit Tageslicht aus ca. 1999
- Gäste-WC ohne Warmwasser, aus ca. 1999
- teilweise ausgebauter Dachboden
- Zugang über eine Raumspartreppe im Gästezimmer
- Fliesen in den Bädern, Küche und Windfang aus ca. 1999
- Vinyl im Essbereich und in den Fluren aus ca. 1999
- Teppich im Wohnzimmer und in den Schlafräumen aus ca. 1999
- zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2007
- elektrische Außenrollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- manuelle Außenrollläden an allen übrigen Fenstern
- Haustür älteren Baujahres als 1999
- holzfarbene Zimmertüren aus ca. 1999
- Gasbrennwerttherme der Marke Wolf aus 2008, kein WW-Speicher
- Warmwasser im Bad über die Heizung
- Warmwasser in der Küche über Untertischgerät
- dreiadrige Elektrik, Kippsicherungen und FI aus ca. 1999
- Kupferwasserleitungen aus ca. 1999
- Betonboden zwischen den Geschossen
- Holzboden zwischen Obergeschoss und Dachgeschoss
- Betonpfannendach aus dem Baujahr, 2010 neu beschichtet
- zweifaches Mauerwerk aus dem Baujahr
- Glasfaser liegt vor der Tür, Hausanschluss fehlt
- Süd-West Terrasse mit manueller Markise
- Gartenhaus
- rückwärtiger Gartenzugang über einen Stichweg
- Garage auf einem separaten Garagenhof
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 167.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die jährlich zu zahlende Grundsteuer laut Grundsteuerbescheid von 2025 beträgt 388,00 €.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Dieser ist gültig bis 10.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 167.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die jährlich zu zahlende Grundsteuer laut Grundsteuerbescheid von 2025 beträgt 388,00 €.
SCHON GEWUSST...?
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Objektstandort
28277 Bremen
- Bremen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
28277 Bremen
- Bremen
Obervieland liegt im südlichen Stadtteil Bremens an der linken Seite der Weser und ist Bremens jüngster Stadtteil.
Vorwiegende Reihenhausbebauung und der Erhalt von angrenzenden Grünflächen machen diesen kleinen Stadtteil zu einem angenehmen Wohnort für Jung und Alt.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der angrenzenden Stadtteile Kattenturm und Arsten. Ärzte sowie die Klinik LdW sind ebenso wie Einkaufsmärkte innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Vielerlei Aktivitäten bietet das Gemeinschaftszentrum Obervieland, in dem sich Groß und Klein in der Freizeit treffen kann.
Per Bus und Bahn lässt sich die Innenstadt von hier aus gut erreichen. Die Straßenbahnlinie 4 fährt mehrmals stündlich.
Das Reihenhaus liegt in einer Reihenhaussiedlung mit guten Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
Vorwiegende Reihenhausbebauung und der Erhalt von angrenzenden Grünflächen machen diesen kleinen Stadtteil zu einem angenehmen Wohnort für Jung und Alt.
Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der angrenzenden Stadtteile Kattenturm und Arsten. Ärzte sowie die Klinik LdW sind ebenso wie Einkaufsmärkte innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Vielerlei Aktivitäten bietet das Gemeinschaftszentrum Obervieland, in dem sich Groß und Klein in der Freizeit treffen kann.
Per Bus und Bahn lässt sich die Innenstadt von hier aus gut erreichen. Die Straßenbahnlinie 4 fährt mehrmals stündlich.
Das Reihenhaus liegt in einer Reihenhaussiedlung mit guten Parkmöglichkeiten vor dem Haus.
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Über den Anbieter
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Kontakt
| Telefon | 004942195700822 |
| Fax | 004942195700829 |
| Website | www.hechler-twachtmann.de |
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Frau Anke Dreyer
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