Stilvolles Wohnjuwel mit modernster Technik
699.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9507548
Objektnummer: RK051K
H&T Immobilien - Einfamilienhaus in Stuhr
Stellenanzeige_Immobilienmakler Portale
Diele
Küche
...
Essbereich
...
Wohnbereich
...
mit Zugang zur Terrasse
Gäste-WC
Flur im OG
Kinderzimmer
Vollbad
mit separater Dusche
Elternschlafzimmer
mit Zugang zum Balkon
Galerie für Homeoffice
Hintere Hausansicht
Vordere Hausansicht mit Doppelgarage
Seitenansicht
Kaufpreis
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Maklerprovision | Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 225 m² |
| Grundstücksfläche | 662 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2007 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-03-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2007 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energieverbrauchkennwert | 16.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Beschreibung der Immobilie
Modernes Einfamilienhaus mit zukunftsweisender Energietechnik und großzügigem Raumkonzept.
Sie suchen ein neuwertiges Zuhause, das energetisch auf dem modernsten Stand der Technik ist und gleichzeitig ein stilvolles Ambiente für die ganze Familie bietet? Dann wird Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus begeistern.
Auf einem ca. 662 m² großen Grundstück wurde diese Immobilie im Jahr 2007 nach höchsten Ansprüchen an energieeffizientes Bauen errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m², einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie einer hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes Wohnen.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre nachhaltige und zukunftsorientierte Haustechnik: Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Photovoltaikanlage mit ca. 6 kW Leistung sowie einer Erdwärmepumpe. Die Photovoltaikanlage erzielt derzeit eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 250 € brutto – ein attraktiver zusätzlicher Vorteil.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: warm, einladend und durchdacht.
Die großzügige Diele bietet viel Platz für eine Garderobe und schafft einen repräsentativen Empfang. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in den Wohn- und Essbereich.
Die moderne Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein gemütlicher Essplatz, durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt, bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten, kaum einsehbaren Garten. Hier finden sowohl eine große Tafel als auch eine komfortable Sofalandschaft ihren Platz.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang ergänzt das Erdgeschoss. Neben der Heiztechnik befinden sich hier auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Über eine offene Edelstahltreppe mit stilvollen Ahornstufen erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung.
Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen ca. drei Meter breiten Kleiderschrank. Den Abend können Sie entspannt auf dem angrenzenden Balkon ausklingen lassen.
Das stilvolle Vollbad präsentiert sich in zeitloser Eleganz: helle Wandfliesen, kontrastierende Bodenfliesen, eine Badewanne und eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken sorgen für modernen Komfort.
Im Flur bietet sich zudem Platz für einen gemütlichen Lese- oder Arbeitsbereich. Auch von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren kleinen Balkon.
Die Treppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss/die Galerie. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Beheizt wird die Galerie aktuell über eine elektrische Heizung; Anschlüsse für einen Heizkörper sind bereits vorhanden.
Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als grüne Oase. Dank hoher Hecken genießen Sie hier nahezu uneingeschränkte Privatsphäre.
Zwei Terrassen laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Die großzügige Rasenfläche bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Sektionaltor. Neben Stellplätzen für zwei Fahrzeuge bietet sie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Dieses Haus vereint durchdachte Raumaufteilung, moderne Energietechnik und ein behagliches Wohngefühl auf ideale Weise. Ein stilvolles Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort legen.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sie suchen ein neuwertiges Zuhause, das energetisch auf dem modernsten Stand der Technik ist und gleichzeitig ein stilvolles Ambiente für die ganze Familie bietet? Dann wird Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus begeistern.
Auf einem ca. 662 m² großen Grundstück wurde diese Immobilie im Jahr 2007 nach höchsten Ansprüchen an energieeffizientes Bauen errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m², einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie einer hochwertigen Ausstattung erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes Wohnen.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre nachhaltige und zukunftsorientierte Haustechnik: Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, Photovoltaikanlage mit ca. 6 kW Leistung sowie einer Erdwärmepumpe. Die Photovoltaikanlage erzielt derzeit eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 250 € brutto – ein attraktiver zusätzlicher Vorteil.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: warm, einladend und durchdacht.
Die großzügige Diele bietet viel Platz für eine Garderobe und schafft einen repräsentativen Empfang. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in den Wohn- und Essbereich.
Die moderne Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein gemütlicher Essplatz, durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt, bietet den idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten, kaum einsehbaren Garten. Hier finden sowohl eine große Tafel als auch eine komfortable Sofalandschaft ihren Platz.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang ergänzt das Erdgeschoss. Neben der Heiztechnik befinden sich hier auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Über eine offene Edelstahltreppe mit stilvollen Ahornstufen erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung.
Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen ca. drei Meter breiten Kleiderschrank. Den Abend können Sie entspannt auf dem angrenzenden Balkon ausklingen lassen.
Das stilvolle Vollbad präsentiert sich in zeitloser Eleganz: helle Wandfliesen, kontrastierende Bodenfliesen, eine Badewanne und eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken sorgen für modernen Komfort.
Im Flur bietet sich zudem Platz für einen gemütlichen Lese- oder Arbeitsbereich. Auch von hier aus gelangen Sie auf einen weiteren kleinen Balkon.
Die Treppe führt weiter in das ausgebaute Dachgeschoss/die Galerie. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort. Beheizt wird die Galerie aktuell über eine elektrische Heizung; Anschlüsse für einen Heizkörper sind bereits vorhanden.
Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als grüne Oase. Dank hoher Hecken genießen Sie hier nahezu uneingeschränkte Privatsphäre.
Zwei Terrassen laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Die großzügige Rasenfläche bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit Sektionaltor. Neben Stellplätzen für zwei Fahrzeuge bietet sie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Dieses Haus vereint durchdachte Raumaufteilung, moderne Energietechnik und ein behagliches Wohngefühl auf ideale Weise. Ein stilvolles Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Komfort legen.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 4 |
– Alno-Einbauküche mit modernen E-Geräten
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung incl. Schallschutz
– elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
– Fliesen im gesamten Erdgeschoss
– Echtholzboden Ahorn im Obergeschoss
– weiße Zimmervollholztüren und Zargen, Schiebetür vom Essbereich zur Küche
– Gäste-WC mit Dusche
– Vollbad mit separater Dusche
– Erdwärmepumpe (8 kW) Vaillant mit 180 Liter Warmwasserspeicher und Kühlfunktion für den Sommer
– PV-Anlage 6 kW – monatliche Vergütung 250,- EUR brutto
– Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
– zwei Balkone
– große Terrasse
– Grundwasseranschluss
– Gartenbewässerungsanlage Gardena
– Regenwassernutzung – vorbereitet
– Doppelschaliges Mauerwerk, innen hochwärmedämmendes Mauerwerk aus Porensteinen ca. 17,5 cm + ca. 10 cm Kerndämmplatten Rockwool + ca. 4 cm Luftschicht + weißen Verblendsteinen
– Satteldach mit Tondachziegeln in Anthrazit
– Doppelgarage (ca. 8 x 6,5) mit elektrischem Tor
– Sat-Anlage - vorbereitet
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung incl. Schallschutz
– elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr
– Fliesen im gesamten Erdgeschoss
– Echtholzboden Ahorn im Obergeschoss
– weiße Zimmervollholztüren und Zargen, Schiebetür vom Essbereich zur Küche
– Gäste-WC mit Dusche
– Vollbad mit separater Dusche
– Erdwärmepumpe (8 kW) Vaillant mit 180 Liter Warmwasserspeicher und Kühlfunktion für den Sommer
– PV-Anlage 6 kW – monatliche Vergütung 250,- EUR brutto
– Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
– zwei Balkone
– große Terrasse
– Grundwasseranschluss
– Gartenbewässerungsanlage Gardena
– Regenwassernutzung – vorbereitet
– Doppelschaliges Mauerwerk, innen hochwärmedämmendes Mauerwerk aus Porensteinen ca. 17,5 cm + ca. 10 cm Kerndämmplatten Rockwool + ca. 4 cm Luftschicht + weißen Verblendsteinen
– Satteldach mit Tondachziegeln in Anthrazit
– Doppelgarage (ca. 8 x 6,5) mit elektrischem Tor
– Sat-Anlage - vorbereitet
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 16.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die jährliche Grundsteuer beträgt 350,64 EUR.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Dieser ist gültig bis 9.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 16.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die jährliche Grundsteuer beträgt 350,64 EUR.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
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Objektstandort
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
28816 Stuhr
- Niedersachsen
Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.
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Über den Anbieter
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Kontakt
| Telefon | 004942195700812 |
| Fax | 004942195700819 |
| Website | www.hechler-twachtmann.de |
Ansprechpartner/in
Frau Regina Koch
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