Attraktives Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Kutenholz

368.000 €
Kaufpreis
176,67 m²
Wohnfläche
111,1 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9510808 Objektnummer: WS-2025-237
Rückansicht
Vorderansicht
Eingangsbereich
Flur Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 368.000 €
Maklerprovision 3,57 %
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 176,67 m²
Nutzfläche 111,1 m²
Grundstücksfläche 843 m²
Zimmer 7
Baujahr 1991
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 14. 11. 2017
Gültig bis 2027-11-13
Baujahr (laut Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 115.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

In zentraler Lage von Kutenholz liegt dieses gepflegte Zweifamilienwohnhaus. Die im Jahre 1991 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wird umrahmt von einem einem großzügigen 843 qm großem Grundstück.
Käufercourtage 3,57% inkl. der ges. MwSt.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 2
Terrassen 1
Carport 1
Keller
Dieses Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und macht es so zu einer Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 94 qm Wohnfläche bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse und ist demnach ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 84 qm Wohnfläche ist ebenfalls funktional geschnitten und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Außeneingang zum Keller. Hier sind unter anderem
die Waschmaschinen und die Ölzentralheizung untergebracht. Es steht zusätzlicher Nutz- und Stauraum zur Verfügung. Außenjalousien sind an allen Fenstern vorhanden. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet, daher wollen wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen veröffentlichen.

Sonstige Informationen

Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Voll- oder Teilvermietung ist möglich und somit auch für Käufer interessant, die perspektivisch selbst einziehen möchten.
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Objektstandort
27449 Kutenholz

Lage & Infrastruktur

Gut versorgt in Kutenholz:
Die Immobilie liegt in zentraler Wohnlage von Kutenholz, einem charmanten Ort mit ländlichem Flair und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, und eine Arztpraxis sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab.

Für Familien besonders attraktiv: Im Ort gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Ein aktives Vereinsleben, vielfältige Freizeitangebote, sowie die Nähe zur Natur sorgen für Lebensqualität und Gemeinschaft.

Dank der Bahnanbindung Richtung Bremerhaven und Hamburg ist auch die Mobilität bestens gewährleistet – ideal für Pendler oder Ausflüge ins Umland.

Fazit: Ruhig wohnen, gut angebunden und alles Wichtige vor Ort. Kutenholz bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes und aktives Leben.

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Über den Anbieter

Volksbank eG Fredenbeck-Oldendorf-Ahlerstedt
Hauptstr. 5
21717 Fredenbeck
Kontakt
Ansprechpartner/in
Herr Werner Schulz
Weitere Anbieterdaten

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